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238-240 Broadway Ave Local commercial 296 – 613 m² À louer Denver, CO 80203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente accessibilité à pied
- Grand parking
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 238 | 296 – 613 m² | 4,88 m | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 173 824 € /an 14 485 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 238
Contact broker for pricing info. The main level features a spacious open floor plan with high ceilings. You can use the basement for storage or to expand your business. The new tenant will share the back parking with the upstairs tenant. There's also ample street parking. The owner offers a reduced rent for the basement. NNN cost is estimated.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,88 m
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Min. Divisible | 296 m² | Année de construction/rénovation | 1901/2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Min. Divisible | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 238 N Broadway offre la possibilité à diverses entreprises de s'y installer. Entouré de restaurants, de lieux de vie nocturne, de boutiques et d'appartements, ce bâtiment permet de tirer parti d'un large éventail de groupes démographiques qui utilisent le corridor de Broadway. L'espace commercial historiquement utilisé peut facilement être réaménagé pour accueillir du co-working ou des bureaux privés. Le sous-sol offre la possibilité d'un rangement ou d'un bar clandestin. La propriété est sur place et pratique, ce qui permet de régler les problèmes urgents et de permettre au locataire qui loue l'espace de se concentrer sur ses affaires plutôt que sur la propriété.
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
238-240 Broadway Ave
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