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Bram Quarter 23710 Schooler Plz Bureau 142 – 750 m² Immeuble 4 étoiles À louer Ashburn, VA 20148
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Profitez de conceptions innovantes et d'un espace de bureaux pouvant atteindre 28 600 pieds carrés au-dessus des commerces du rez-de-chaussée dans un tout nouveau bâtiment à usage mixte.
- Près de plusieurs communautés planifiées, notamment Brambleton, Loudoun Valley Estates, Moorefield et Stone Springs.
- Offrant une vue imprenable sur Reston, en Virginie, et un accès pratique aux routes 7, 28, 50 et au corridor de la route 606.
- Situé dans l'un des comtés les plus dynamiques de Virginie, leader en termes de revenus des ménages, de croissance des entreprises et de pouvoir d'achat.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 205 | 279 m² | 3,05 m | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 92 118 € /an 7 677 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 220A | 151 m² | - | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 49 931 € /an 4 161 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 220B | 142 m² | - | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 47 104 € /an 3 925 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 225 | 178 m² | - | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 58 903 € /an 4 909 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 205
Shell condition space ready for custom buildout. Several windows with natural sunlight. Located above numerous restaurant and retail options.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Des tonnes de fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Paris Baguette sur place
- Signalisation extérieure disponible
- Hauteurs de plafond transparentes de 10 pi
- Tailles de suites flexibles
2e étage, bureau 220A
Great suite with tons of natural light and views of Loudoun County Parkway. Exterior signage available. Shell condition and ready for custom build-out.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 293 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 220B
Great suite with tons of natural light and views of Loudoun County Parkway. Exterior signage available. Shell condition and ready for custom build-out.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 293 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 225
Suite is in shell condition and ready for custom build-out
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bobbio Family Dental
- Santé
- 1
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- Brambleton Group
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- Nails at Tiffany's
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- Paris Baguette
- Boulangerie
- 320
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bobbio Family Dental | Santé | 1 | Local |
| Brambleton Group | Immobilier | 1 | Local |
| Nails at Tiffany's | Onglerie | 1 | Local |
| Paris Baguette | Boulangerie | 320 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 750 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 293 m² | Surface commerciale utile | 5 314 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Max. Contigu | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 314 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Bram Quarter est un développement à usage mixte situé à Loudoun County Parkway et Evergreen Mills Road à Brambleton, en Virginie. Livré en 2022, cet immeuble de 54 916 pieds carrés offre des espaces de bureaux de premier ordre construits sur mesure au-dessus des unités commerciales du rez-de-chaussée. La propriété se trouve juste à côté de la communauté primée et planifiée de Brambleton avec une visibilité exceptionnelle le long d'un couloir de banlieue animé. Bram Quarter desservira la vaste communauté en pleine croissance du sud d'Ashburn, dans le comté de Loudoun, récemment classée parmi les 50 communautés les plus vendues du pays et lieu de vie #2 en Amérique. Le comté de Loudoun possède le revenu médian des ménages américains le plus élevé, la plus forte croissance commerciale de Virginie et le pouvoir d'achat maximal en Virginie. Le comté est également en tête de l'État en termes de facteurs de qualité de vie, notamment la croissance globale, la santé, la sécurité et l'accès Internet haut débit à domicile. Avec des milliers de nouvelles maisons accessibles à pied, de nombreuses commodités environnantes et des espaces de bureaux de premier ordre, rejoignez cette communauté phénoménale.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Bram Quarter | 23710 Schooler Plz
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