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Bram Quarter 23710 Schooler Plz 110 – 1 715 m² Immeuble 4 étoiles À louer Ashburn, VA 20148
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Profitez de conceptions innovantes et d'un espace de bureaux pouvant atteindre 28 600 pieds carrés au-dessus des commerces du rez-de-chaussée dans un tout nouveau bâtiment à usage mixte.
- Près de plusieurs communautés planifiées, notamment Brambleton, Loudoun Valley Estates, Moorefield et Stone Springs.
- Offrant une vue imprenable sur Reston, en Virginie, et un accès pratique aux routes 7, 28, 50 et au corridor de la route 606.
- Près de plusieurs communautés planifiées, notamment Brambleton, Loudoun Valley Estates, Moorefield et Stone Springs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 548 m² | 3,05 m | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 233 808 € /an 19 484 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 490 m² | - | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 209 138 € /an 17 428 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 110 m² | - | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 47 119 € /an 3 927 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 273 m² | - | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 116 607 € /an 9 717 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 294 m² | - | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 125 531 € /an 10 461 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully bult out corner space ideal for restaurant or cafes. Several windows with natural sunlight.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
- Des tonnes de fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Signalisation extérieure disponible
- Hauteurs de plafond transparentes de 10 pi
1er étage
Shell condition space ready for custom buildout. Several windows with natural sunlight.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Des tonnes de fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Signalisation extérieure disponible
- Hauteurs de plafond transparentes de 10 pi
1er étage
Shell condition space ready for custom buildout. Several windows with natural sunlight.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Des tonnes de fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Signalisation extérieure disponible
- Hauteurs de plafond transparentes de 10 pi
1er étage
Shell condition space ready for custom buildout. Several windows with natural sunlight.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Des tonnes de fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Signalisation extérieure disponible
- Hauteurs de plafond transparentes de 10 pi
1er étage
Shell condition space ready for custom buildout. Several windows with natural sunlight.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Des tonnes de fenêtres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Signalisation extérieure disponible
- Hauteurs de plafond transparentes de 10 pi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 715 m² | Surface commerciale utile | 5 314 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 715 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 314 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Bram Quarter est un développement à usage mixte situé à Loudoun County Parkway et Evergreen Mills Road à Brambleton, en Virginie. Livré en 2022, le bâtiment de 54 916 pieds carrés offre des espaces commerciaux au rez-de-chaussée construits sur mesure. La propriété se trouve juste à côté de la communauté primée et planifiée de Brambleton avec une visibilité exceptionnelle le long d'un couloir de banlieue animé. Bram Quarter desservira la vaste communauté en pleine croissance du sud d'Ashburn, dans le comté de Loudoun, récemment classée parmi les 50 communautés les plus vendues du pays et lieu de vie #2 en Amérique. Le comté de Loudoun possède le revenu médian des ménages américains le plus élevé, la plus forte croissance commerciale de Virginie et le pouvoir d'achat maximal en Virginie. Le comté est également en tête de l'État en ce qui concerne les facteurs de qualité de vie, notamment la croissance globale, la santé, la sécurité et l'accès Internet haut débit à domicile. Avec des milliers de nouvelles maisons accessibles à pied, de nombreuses commodités environnantes et des espaces de bureaux et commerciaux de premier ordre, rejoignez cette communauté phénoménale.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Bram Quarter | 23710 Schooler Plz
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