Senior Housing Near I-59 and Top Amenities | 2366 Old Springville Rd
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Senior Housing Near I-59 and Top Amenities 2366 Old Springville Rd 4 037 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Birmingham, AL 35215
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey assisted living community includes 68 units and 79 beds with all FF&E, fully equipped for senior housing operations.
- 5.22-acre lot featuring lush landscaping, a scenic courtyard with walking paths, and 28 on-site parking spaces.
- Local healthcare market is undersupplied by 160 assisted living beds, with no new developments planned in the near term.
- Interior renovations to rooms and common areas are needed, providing a strong value-add opportunity to increase rental income.
- Positioned along a high-traffic corridor, the property enjoys 10,000+ daily impressions and convenient highway accessibility.
- Nearly 30% of the 206,000 residents within 10 miles are 55+, with $105M spent on healthcare in 2024 alone.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This phenomenal offer provides a turnkey senior housing business within the Grayson Village neighborhood of Birmingham, Alabama, at 2366 Old Springville Road. The community comprises a total of 68 units and 79 beds with all furniture, fixtures, and equipment in place to immediately resume operations. The property requires interior updates to the guest rooms and common areas, providing a value-add component to improve the property's condition and command increased rental rates.
2366 Old Springville Road comprises a total of 43,451 square feet, which was built in 1999 on 5.22 acres. The property is enhanced by lush landscaping, a scenic courtyard with walking paths, and paved on-site parking with 28 stalls. The high-exposure property captures visibility from more than 10,000 vehicles passing by each day, keeping it top of mind in the local market. After winding through a scenic driveway, guests are greeted by the building's columned entryway with triangle pediments. A spacious lobby and reception welcome tenants and their families into a compassionate, caring, and home-like environment with spacious private rooms and warm social spaces.
Situated in Birmingham’s Grayson Village neighborhood, 2366 Old Springville Road attracts tenants with convenient proximity to major highways, quality retail amenities, and the Birmingham-Shuttlesworth International Airport. The area is home to a number of household name retail locations within just five minutes of the property, including Sam’s Club, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, AutoZone Auto Parts, Domino’s Pizza, Chick-fil-A, LongHorn Steakhouse, PetSmart, and a Regal Theatres. Healthcare and assisted living businesses also benefit from easy access to the nearby UAB St. Vincent’s East Hospital, providing endless opportunities for synergy and partnership. Reaching the area is made simple via Interstate 59, just five minutes away.
The local market has an undersupply of 160 beds for assisted living in the upcoming year, with no planned additions to the competitive supply. This presents a significant inroad for value-add investors looking to bring this fixture of the local market back to its fullest potential and capture a large share of the local healthcare market. More than 28% of the 10-mile population of 206,000 are 55 or older, and healthcare spending in the area totaled more than $105 million during 2024.
Offering a turnkey assisted living business with growth potential in a high-demand neighborhood of Birmingham with an aging population, 2366 Old Springville Road is the perfect acquisition for investors seeking a value-add opportunity in this desirable market.
Listed by Mark Riso with Blueprint Healthcare Real Estate Advisors, AL License #000091044
2366 Old Springville Road comprises a total of 43,451 square feet, which was built in 1999 on 5.22 acres. The property is enhanced by lush landscaping, a scenic courtyard with walking paths, and paved on-site parking with 28 stalls. The high-exposure property captures visibility from more than 10,000 vehicles passing by each day, keeping it top of mind in the local market. After winding through a scenic driveway, guests are greeted by the building's columned entryway with triangle pediments. A spacious lobby and reception welcome tenants and their families into a compassionate, caring, and home-like environment with spacious private rooms and warm social spaces.
Situated in Birmingham’s Grayson Village neighborhood, 2366 Old Springville Road attracts tenants with convenient proximity to major highways, quality retail amenities, and the Birmingham-Shuttlesworth International Airport. The area is home to a number of household name retail locations within just five minutes of the property, including Sam’s Club, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, AutoZone Auto Parts, Domino’s Pizza, Chick-fil-A, LongHorn Steakhouse, PetSmart, and a Regal Theatres. Healthcare and assisted living businesses also benefit from easy access to the nearby UAB St. Vincent’s East Hospital, providing endless opportunities for synergy and partnership. Reaching the area is made simple via Interstate 59, just five minutes away.
The local market has an undersupply of 160 beds for assisted living in the upcoming year, with no planned additions to the competitive supply. This presents a significant inroad for value-add investors looking to bring this fixture of the local market back to its fullest potential and capture a large share of the local healthcare market. More than 28% of the 10-mile population of 206,000 are 55 or older, and healthcare spending in the area totaled more than $105 million during 2024.
Offering a turnkey assisted living business with growth potential in a high-demand neighborhood of Birmingham with an aging population, 2366 Old Springville Road is the perfect acquisition for investors seeking a value-add opportunity in this desirable market.
Listed by Mark Riso with Blueprint Healthcare Real Estate Advisors, AL License #000091044
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Site Plans
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,91 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 4 037 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de lits | 79 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Année de construction | 2000 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | INST2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 037 m² |
| Nb de lits | 79 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | INST2 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-00-09-3-000-042.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 334 777 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-00-09-3-000-042.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 334 777 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Giancarlo Riso, Senior Director
(914) 409-6392
Contact
Giancarlo est directeur principal chez Blueprint Healthcare Real Estate Advisors. Giancarlo se spécialise dans l'évaluation, l'acquisition et la disposition de logements pour personnes âgées dans l'ouest des États-Unis. Giancarlo travaille avec ses clients pour concevoir des solutions créatives afin d'atteindre leurs buts et objectifs d'investissement uniques.
Avant Blueprint, Giancarlo est diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana, où il s'est spécialisé en finance, immobilier et entrepreneuriat. Giancarlo a été très impliqué au sein de l'IU Real Estate Club, en tant que directeur marketing et en participant à de nombreux concours de dossiers immobiliers.
Avant Blueprint, Giancarlo est diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana, où il s'est spécialisé en finance, immobilier et entrepreneuriat. Giancarlo a été très impliqué au sein de l'IU Real Estate Club, en tant que directeur marketing et en participant à de nombreux concours de dossiers immobiliers.
Amy Sitzman, Executive Managing Director
(949) 500-8716
Contact
Les responsabilités d'Amy incluent la collaboration avec les propriétaires-exploitants et les investisseurs en fournissant des services consultatifs en matière d'acquisition et de cession. Amy s'efforce de contribuer au développement des activités de Blueprint sur la côte ouest. Avant Blueprint, Amy a créé et dirigé pendant trois ans une plateforme nationale de logement et de soins de santé pour personnes âgées au sein de Commonwealth Land Title, une société financière nationale de Fidelity. Auparavant, elle a travaillé dans le secteur de la santé pendant 16 ans en vendant des équipements médicaux d'équipement pour Philips Medical, GE Medical et Toshiba Medical. Amy est fière de ses compétences interpersonnelles, tandis que les clients apprécient sa ténacité et sa capacité à communiquer efficacement avec toutes les parties impliquées dans son travail. Licence #02011020 du Département de l'immobilier de Californie.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
1 de 31
VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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