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Salt Creek Industrial – West 2360 Boswell Rd Industriel/Logistique 7 279 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chula Vista, CA 91914
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Be the only tenant in a 78,350-SF freestanding Class A industrial building with 30-foot clear heights and 90% warehouse and 10% office build-out.
- 2360 Boswell Road has 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase power, and a 109-kW rooftop solar system for high-energy capacity and efficiency.
- Exclusive access to Scobee Park amenities, including sports courts, fields, showers, and picnic areas.
- Pull from a strong labor pool and benefit from walkable amenities with a Walk Score of 80 in a master-planned, business-friendly environment.
- Prime location in Eastlake Business Park and close to CA 125, I-805, SR 905, and international ports of entry.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This freestanding industrial building was built in 1999 and totals 78,350 square feet with 8,471 square feet of office space (10%) on a 4.19-acre lot (182,516 square feet). This property has two grade-level doors (12-foot by 12-foot), 14 dock-high doors, 30 feet of clear height, 600-amp, 277/480-volt, 3-phase power, ESFR sprinklers, and 109kw photovoltaic solar power. The lot is zoned BC-2 City of Chula Vista and provides a parking ratio of 1.39/1,000 per square foot (109 spaces).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- 14 Quais de chargement
- Classe de performance énergétique – A
- Excellent chargement : 14 niveaux de quai et niveau 2
- Distribution en hauteur : hauteur libre de l'entrepôt de 30 pieds
- Comprend 787 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Grand terrain pour camions avec un excellent rayon de braquage
- Puissance élevée : 1 600 ampères, 277/480 volts, triphasé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 279 m² | 3-10 Ans | 144,66 € /m²/an 12,05 € /m²/mois 1 052 965 € /an 87 747 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 279 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 144,66 € /m²/an 12,05 € /m²/mois 1 052 965 € /an 87 747 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 7 279 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 144,66 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This freestanding industrial building was built in 1999 and totals 78,350 square feet with 8,471 square feet of office space (10%) on a 4.19-acre lot (182,516 square feet). This property has two grade-level doors (12-foot by 12-foot), 14 dock-high doors, 30 feet of clear height, 600-amp, 277/480-volt, 3-phase power, ESFR sprinklers, and 109kw photovoltaic solar power. The lot is zoned BC-2 City of Chula Vista and provides a parking ratio of 1.39/1,000 per square foot (109 spaces).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 787 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 14 Quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Classe de performance énergétique – A
- Grand terrain pour camions avec un excellent rayon de braquage
- Excellent chargement : 14 niveaux de quai et niveau 2
- Puissance élevée : 1 600 ampères, 277/480 volts, triphasé
- Distribution en hauteur : hauteur libre de l'entrepôt de 30 pieds
APERÇU DU BIEN
Salt Creek Industrial–West at 2360 Boswell Road is a high-image 78,350-square-foot freestanding industrial facility constructed in 1999 and comprising 90% warehouse and 10% office space, located within the highly desirable Salt Creek Industrial project in Eastlake Business Park, Chula Vista. The Class A logistics facility features specifications of two grade-level loading, 14 dock-high loading doors, 30-foot clear heights, 50-foot column spacing, ESFR capable fire sprinklers, a spacious truck court with 109 surface parking stalls, and a 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase electrical service. For enhanced energy efficiency, the property has a 109-kW rooftop solar array. 2360 Boswell Road has an attractive building façade and lush landscaping. Tenants benefit from exclusive access to Scobee Park, a 7-acre private amenity hub offering volleyball, basketball, and tennis courts, soccer and softball fields, showers, lockers, and picnic areas, all enhancing the work-life balance for employees. Eastlake Business Park is a master-planned, pro-business environment home to a diverse mix of industrial users. The area offers a strong labor pool and walkable amenities, including the US Post Office, The UPS Store, and nearby retail and dining, all with a Walk Score of 80. Strategically positioned near California 125, Otay Lakes Road, Interstate 805, and State Route 905, the property offers exceptional access to major transportation corridors, the Otay Mesa and San Ysidro Ports of Entry, and the broader Southern California and Baja California regions, making it an ideal location for logistics, manufacturing, or distribution users. For those seeking high-quality warehouse, manufacturing, or distribution space in one of Chula Vista’s most coveted industrial submarkets, Salt Creek Industrial at 2360 Boswell Road represents a rare and valuable opportunity.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CHULA VISTA
Chula Vista est la deuxième plus grande ville du comté de San Diego, avec un vaste inventaire industriel, dont la quasi-totalité est regroupée près de South Bay. La zone comprend plusieurs autoroutes, telles que les interstates 5 et 805, ainsi que les routes d'État 54 et 125, ce qui facilite l'accès aux couloirs de transport à travers la région et jusqu'à la frontière avec le Mexique. Les propriétés sont généralement situées dans un nœud de population dense, ce qui contribue à garantir des sources de main-d'œuvre pour les employeurs.
Les employeurs sont idéalement situés à proximité de la côte et du centre-ville de San Diego, et les employés disposent de nombreuses options de vente au détail dans les environs immédiats. Amazon est l'un des plus grands utilisateurs, ayant ouvert deux centres ces dernières années.
La demande d'espace industriel est élevée, en particulier pour les nouvelles constructions bien situées. Les locataires peuvent souvent trouver une réduction relative pour les espaces industriels dans le comté du sud par rapport aux zones du comté du nord.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Fruit Pros | - | - | 7 min. à pied |
| L&L Hawaiian Barbeque | - | - | 9 min. à pied |
| Nothing Bundt Cakes | - | - | 11 min. à pied |
| Otay Sushi And Crab | Japonais | €€€ | 11 min. à pied |
| Pho Hiep & Grill | - | - | 11 min. à pied |
| Bamboo Bistro | Bistro | USD | 11 min. à pied |
| Lolita's Mexican Food | - | - | 13 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 13 min. à pied |
| Krispy Kreme Doughnuts | - | - | 15 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cross Fit Chula Vista | Fitness | 9 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 11 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 13 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 13 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 13 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 13 min. à pied |
| Sephora At Kohl's | Parapharmacie | 13 min. à pied |
| Eyeglass World | Optique | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
91 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
114 chambres
3 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
179 chambres
3 min en voiture
|
| Residence Inn |
148 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dan McCarthy, Senior Director
Kyle Clark, Senior Director
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GAA ARCHITECT
Présenté par
Salt Creek Industrial – West | 2360 Boswell Rd
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