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Long-Term STNL Guidepost Montessori School 2358 Shallowford Rd Local commercial 475 m² À vendre Marietta, GA 30066 3 027 685 € (6 368,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opérateur Montessori établi avec 120 sites dans le monde
- La propriété a fait l'objet d'améliorations locatives de plus de 700 000$ achevées en 2021
- Situé dans une zone du marché en pleine croissance avec un bon accès à une base résidentielle à revenu élevé
- Bâtiment scolaire de 5 117 pieds carrés construit en 1981, rénové en 2021, sur 1,6 acres à East Cobb
- Loué à 100 % dans le cadre d'un bail NNN de 20 ans qui expire en août 2041 avec quatre options de 5 ans
- Atlanta devrait continuer à connaître une forte immigration et une forte croissance démographique au cours de la prochaine décennie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement a fait l'objet d'améliorations locatives de plus de 700 000 dollars achevées en 2021. Situé dans une zone du marché en croissance constante, avec un bon accès à une base résidentielle à revenus élevés et à de solides systèmes scolaires publics. Atlanta, et plus particulièrement sa banlieue nord-ouest, devraient continuer à connaître une forte immigration et une forte croissance démographique au cours de la prochaine décennie.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services éducatifs
- 475 m²
- 376,29 €
- Triple net
- Août 2041
Les valeurs fondamentales que sont le savoir, le travail, le libre arbitre et le commerce sont réunies pour former la culture bienveillante et ambitieuse qui est commune à toutes les salles de classe Guidepost. Cette culture est à la fois universellement constante, que les étudiants visitent Guidepost à Foothill Ranch en Californie, à Hollywood Beach en Floride ou au Magnificent Mile à Chicago, et totalement singulière, car elle reflète la personnalité unique des parents, des guides et des enfants qui forment chaque communauté. Le résultat final d'une telle culture ne se limite pas à des enfants qui apprennent à lire, à écrire et à penser mathématiquement des années avant leurs pairs. Le résultat est plus égal que celui des enfants capables de penser, de travailler et de réussir de manière autonome, tout en appréciant le processus. Le résultat final est que les enfants peuvent regarder l'ensemble de leur vie, s'efforcer de comprendre la texture infinie des choix et des voies qui s'offrent à eux, et construire en toute confiance une vie qui soit bonne, pleine de sens, qui leur soit propre et pleinement vécue.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services éducatifs | 475 m² | 376,29 € | Triple net | Août 2041 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-0339-0-042-0 | Évaluation des aménagements | 90 164 € |
| Évaluation du terrain | 324 034 € | Évaluation totale | 414 198 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Long-Term STNL Guidepost Montessori School | 2358 Shallowford Rd
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