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Clermont Retail Center 2357 E Highway 50 Local commercial 127 – 931 m² À louer Clermont, FL 34711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10,260± SF new construction retail center in great Clermont location
- Parking Ratio 5:1,000 SF
- Right-in, right-out access to Hwy 50 ; Cross access to Hooks Street and Miss Florida Avenue
- 300' of frontage on Highway 50
- Strong demographics ; Traffic count: 69,500 AADT
- Close proximity to hospital, restaurants and hotels ; Adjacent to The Vue Apartments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2357 | 133 m² | Négociable | 417,29 € /m²/an 34,77 € /m²/mois 55 476 € /an 4 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2359 | 136 m² | Négociable | 398,74 € /m²/an 33,23 € /m²/mois 54 270 € /an 4 522 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2361 | 136 m² | Négociable | 398,74 € /m²/an 33,23 € /m²/mois 54 270 € /an 4 522 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2363 | 127 m² | Négociable | 398,74 € /m²/an 33,23 € /m²/mois 50 602 € /an 4 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2365 | 127 m² | Négociable | 398,74 € /m²/an 33,23 € /m²/mois 50 602 € /an 4 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2367 | 136 m² | Négociable | 398,74 € /m²/an 33,23 € /m²/mois 54 270 € /an 4 522 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2369 | 136 m² | Négociable | 417,29 € /m²/an 34,77 € /m²/mois 56 794 € /an 4 733 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2357
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 2359
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 2361
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 2363
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 2365
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 659 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 2367
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2369
Retail/Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 931 m² | Surface commerciale utile | 953 m² |
| Max. Contigu | 659 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 931 m² |
| Max. Contigu | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 953 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
10,260± SF retail center - new construction Great Clermont location 300' of frontage on Highway 50 Parking Ratio 5:1,000 SF Traffic count: 69,500 AADT Right-in, right-out access to Hwy 50 Cross access to Hooks Street and Miss Florida Avenue Strong demographics Close proximity to hospital, restaurants and hotels Adjacent to The Vue apartments
- Signalisation
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Clermont Retail Center | 2357 E Highway 50
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