Citizens Bank - Warren, MI 23521 Van Dyke Ave Local commercial 345 m² À vendre Warren, MI 48089 783 765 € (2 269,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute Triple Net Lease: Recently Extended Lease With 6 Years Remaining on the Lease Term and (2) Additional 5 Year Options
Investment-Grade Credit Tenant: Backed By Citizens Financial Group (NYSE: CFG), a Publicly Traded Financial Institution With a $7B+ Market Cap
Recent Lease Extension Signals Tenant Commitment: Citizens’ Decision to Extend the Lease in 2025 Confirms Its Long-Term Operational Confidence

High-Performing Branch Location: Over $116 Million in Deposits, and is the Only Bank Branch in That Zip Code, Reflecting Strong Consumer Loyalty
Drive-Thru Equipped Branch: Features Two Dedicated Drive-Thru Lanes, Supporting Modern Banking Needs and Operational Efficiency

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 3,717 SF Citizens Bank Located at 23521 Van Dyke Rd in Warren, MI. This Deal Includes a Recently Extended Lease With 6 Years Remaining on the Lease Term and (2) Additional 5 Year Options, While Also Being Priced Well Below Replacement Cost, Providing For a Secured Investment.

IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

345 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1968

Prix

783 765 €

Prix par m²

2 269,67 €

Taux de capitalisation

6,24 %

RNE

48 916 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,25 ha

Zonage

C-2 - Quartier général des affaires

Stationnement

40 places (115,83 places par 1 000 m² loué)

Façade

38 m sur Van Dyke Ave

Signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Finance et assurances
345 m²
2 269,67 €
Triple net
Juin 2031

Chez Citizens, ils s'engagent à donner la priorité à leurs clients, à leurs collègues, à leurs communautés et à leurs actionnaires, car lorsqu'ils réussissent, les citoyens réussissent. Citizens Financial Group, Inc. est l'une des institutions financières les plus anciennes et les plus importantes du pays, avec des milliards d'actifs. Basée à Providence, dans le Rhode Island, Citizens propose une large gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, aux petites entreprises, aux entreprises du marché intermédiaire, aux grandes entreprises et aux institutions.