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235105 Wrangler Dr SE Local d’activités 628 m² 990 300 € À vendre Rocky View No 44, AB T1X 0K1
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 990 300 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 628 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 311 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 514 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zonage | DC76 - (Direct Control 76) See Land use Bylaw for Rocky View County: https://www.rockyview.ca/Portals/0/Files/Government/Bylaws/RVC-Land-Use-Bylaw.pdf |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 990 300 € |
| Surface du lot | 628 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 514 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 311 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | DC76 - (Direct Control 76) See Land use Bylaw for Rocky View County: https://www.rockyview.ca/Portals/0/Files/Government/Bylaws/RVC-Land-Use-Bylaw.pdf |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
1 LOT DISPONIBLE
Lot 13/14
| Surface du lot | 628 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 990 300 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 577,55 € |
| Surface du lot | 628 m² |
| Prix | 990 300 € |
| Prix par m² | 1 577,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Double unit, giving you 60 feet of bay width. Lower Property Tax base in Rocky View County. Convenient access just off 84 Street and 61 Avenue S. Quick and easy accessibility to the Stoney Trail freeway. FENCED AND DEDICATED outside storage unit – 3,000 sq. ft.
NOTES SUR LA VENTE
Legal: Condominium Plan 0711817, Units 9 and 10
Industrial District: Wrangler Industrial Park
Area: 6,757 sq. ft. +/-
Warehouse: 4,390 sq. ft +/-
Main Floor Office: 1,354 sq. ft.
2nd Floor Office: 1,013 sq. ft. +/-
Mezz. Storage: 289 sq. ft. +/-
Land Use: DC-76
Electrical: 200 amp. per bay (TBV)
HVAC: Rooftop heating and cooling for the office area, Radiant Heating in the warehouse
Ceiling Height: 20 Feet +/-
Loading: 2 drive-in loading doors at 14 ft. x 14 ft. each
Timing of Availability: Immediate – vacant now
Property Taxes (2024): Unit 13: $6,074.72, Unit 14: $6242.55, Total: $12,317.27
Condo Fees: Unit 13: $706.41, Unit 14: $706.41
Washrooms: On both levels, including oversized shop washroom on the main level
Présenté par
235105 Wrangler Dr SE
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