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235 Portland Rd Bureau 3 493 m² 74 % Loué À vendre Gray, ME 04039 3 467 705 € (992,71 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highly visible 37,600± SF office campus comprised of 3 commercial/ office buildings with ample on-site parking and development potential
  • Excellent owner-user opportunity to occupy the remaining space and have tenants pay your mortgage
  • Financials available upon request
  • A national credit tenant recently signed a corporate-backed long-term lease occupying 22,671± SF (all of Building 1 and 3,071± SF in Building 2)
  • Great exposure with 580’ of frontage on Route 100/Portland Road

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Highly visible 37,600± SF office campus comprised of 3 commercial/office buildings with ample on-site parking and development potential. Building 1: Fully leased! 19,600± SF consisting of 1st floor office and lower level industrial space. Building 2: 15,000± SF of shell condition office/commercial space; tenant occupies 3,071± SF in the basement. Building 3: 3,000± SF consists of turnkey office space with a large warehouse in the rear. A national credit tenant recently signed a corporate-backed long-term lease occupying 22,671± SF (all of Building 1 and 3,071± SF in Building 2). Excellent owner-user opportunity to occupy the remaining space and have tenants pay your mortgage. Great exposure with 580’ of frontage on Route 100/Portland Road. Less than 3 miles to I-95 and about 5 minutes to the center of town. Financials available upon request.

PIÈCES JOINTES

Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 493 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2001
Prix
3 467 705 €
Prix par m²
992,71 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 747 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
5,67 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
20 Espaces (5,73 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

La nouvelle génération d'ADT Commercial est arrivée. Everon™ est un intégrateur national de premier plan et un fournisseur de services de premier plan de solutions commerciales de sécurité, d'incendie et de sécurité des personnes. Avec un solide réseau de plus de 5 000 employés répartis dans 100 bureaux et deux centres de surveillance et d'opérations dédiés, Everon soutient plus de 300 000 sites clients à travers les États-Unis. Everon repose sur l'excellence du service client, renforcée par des décennies d'expertise dans les secteurs des entreprises, de la vente au détail, de la santé, de la banque, de l'énergie, de l'éducation et des administrations.

  • Services
  • -
  • -
  • -

Portland Safe, Inc. est une société détenue et exploitée dans le Maine qui se consacre à répondre aux besoins des banques communautaires, des coopératives de crédit et des entreprises du Maine et du New Hampshire. Nous sommes des partenaires NCR agréés et un revendeur Hamilton Safe pour fournir les dernières technologies et mises à niveau disponibles. Ils ont des techniciens expérimentés dans les domaines de l'alarme, du contrôle d'accès, de la vidéosurveillance, de la sécurité physique, de l'équipement de transport, de l'équipement de traitement des espèces, du guichet interactif NCR et de l'installation et de l'entretien des guichets automatiques. Ils fournissent également des services et des ventes pour de nombreuses imprimantes et scanners utilisés par les banques et les coopératives de crédit.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau Building 2
  • 232 – 929 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bâtiment 2 : 2 500± à 10 000± pieds carrés d'espace de bureau/commercial en état brut, pouvant être aménagé selon vos besoins.

  • 1er Ét.-bureau Building 3
  • 279 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bâtiment 3 : Environ 3 000 pieds carrés comprenant une zone de réception centrale, 4 bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et un grand entrepôt à l'arrière.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau Building 2 232 – 929 m² Bureau Construction achevée 30 jours
1er Ét.-bureau Building 3 279 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau Building 2

Surface
232 – 929 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau Building 3

Surface
279 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau Building 2

Surface 232 – 929 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Bâtiment 2 : 2 500± à 10 000± pieds carrés d'espace de bureau/commercial en état brut, pouvant être aménagé selon vos besoins.

1er Ét.-bureau Building 3

Surface 279 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Bâtiment 3 : Environ 3 000 pieds carrés comprenant une zone de réception centrale, 4 bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et un grand entrepôt à l'arrière.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
GRAY-000064-000036-000002
Évaluation du terrain
305 158 €
Évaluation des aménagements
1 802 329 €
Évaluation totale
2 107 487 €
  • ID de l’annonce: 35586386

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Portland Rd, Gray, ME 04039

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