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235 Chemin de la Madrague-Ville Local d’activités 122 m² Immeuble 4 étoiles À louer 13015 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mezzanine
- Construction moderne
- Beaucoup de lumière naturelle
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Système de sécurité
- Grande hauteur sous plafond
- Larges surfaces vitrées
-
Frais de location : 20,49 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Porte sectionnelle motorisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 122 m² | 3/6/9 | 124,00 € HT-HC/m²/an 10,33 € HT-HC/m²/mois 15 128 € HT-HC/an 1 261 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 122 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 124,00 € HT-HC/m²/an 10,33 € HT-HC/m²/mois 15 128 € HT-HC/an 1 261 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 122 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
124,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 20,49 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Larges surfaces vitrées
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment LE PHENIX est un programme neuf livré en 2023. Il se compose d’une structure moderne à usage d’activité, bénéficiant de 7 accès plain-pied via des portes sectionnelles motorisées, facilitant le flux logistique. Construit avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, le bâtiment offre un sol en béton, de larges façades vitrées assurant une excellente luminosité, et des équipements techniques performants tels que la fibre optique et la climatisation. L’ensemble est sécurisé par vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès, avec un parking extérieur privatif. Implanté en zone franche urbaine (ZFU), il bénéficie également d’un accès rapide à l’A55.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
235 Chemin de la Madrague-Ville
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