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Mid Rivers Plaza II 235-293 Mid Rivers Mall Dr Local commercial 1 394 m² À louer Saint Peters, MO 63376
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Espace commercial de 15 000 pieds carrés disponible à la sous-location au Mid Rivers Plaza
- Très bien situé à proximité de Mid Rivers Mall Drive
- Vaste espace de stationnement
- Espace d'extrémité avec plan d'étage ouvert
- Signalisation du bâtiment disponible
- Rejoignez les locataires actuels : Rally House, Ashley HomeStore, Ollie's Bargain Outlet, Pure Hockey, Once Upon a Child, Scandinavian Designs, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Juin 2029 | 75,48 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 105 184 € /an 8 765 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• 15,000 SF retail space available for sublease in Mid Rivers Plaza • End cap space with open floor plan • Great location off Mid Rivers Mall Drive • Building signage available • Ample surface lot parking • Join current tenants: Rally House, Ashley HomeStore, Ollie’s Bargain Outlet, Pure Hockey, Once Upon a Child, Scandinavian Designs, etc. • Sublease through June 30, 2029 • Significantly below market sublease rate SUBLEASE RATE: $8.00/SF NNN (Estimated NNN’s = $3.13/SF)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plan d'étage ouvert
- Excellente situation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MID RIVERS PLAZA II
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ashley
- Meubles et tapisserie
- 1 053
- International
- DXL Big + Tall
- Vêtements pour hommes
- 344
- International
- Granada Cyclery, Inc
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 549
- International
- Rally House
- Autres commerces
- 196
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 1 053 | International |
| DXL Big + Tall | Vêtements pour hommes | 344 | International |
| Granada Cyclery, Inc | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Party City | Cartes/cadeaux | 549 | International |
| Rally House | Autres commerces | 196 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 823 m² | Rues transversales | Suemandy Dr |
| Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 823 m² |
| Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Rues transversales | Suemandy Dr |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mid Rivers Plaza II | 235-293 Mid Rivers Mall Dr
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