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Malabu Heights Plaza 2348-2358 Nicholasville Rd Médical 297 m² À louer Lexington, KY 40503
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 156/160 | 297 m² | Négociable | 211,50 € /m²/an 17,62 € /m²/mois 62 877 € /an 5 240 € /mois | Triple net (NNN) |
2358 Nicholasville Rd - 1er étage – Bureau 156/160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bank of America, National Association
- Banque
- 6 716
- International
- H&R Block
- -
- -
- -
- Milan Laser Lexington, LLC
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 248
- National
- Nothing Bundt Cakes
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- Spa Nails
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- Verizon
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bank of America, National Association | Banque | 6 716 | International |
| H&R Block | - | - | - |
| Milan Laser Lexington, LLC | Coiffeur/Barbier/Spa | 248 | National |
| Nothing Bundt Cakes | - | - | - |
| Spa Nails | - | - | - |
| Verizon | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | 67,36 m le Nicholasville Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 663 m² |
| Stationnement | 190 Espaces | Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 190 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 67,36 m le Nicholasville Rd |
| Surface commerciale utile | 2 663 m² |
| Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Le Malabu Heights Plaza, situé sur Nicholasville Road, se trouve au centre du principal corridor commercial de Lexington. L'établissement bénéficie d'un trafic élevé et d'une excellente visibilité. Il est parfait pour les utilisateurs du commerce de détail, des salles d'exposition ou des bureaux. Le Malabu Heights Plaza est situé sur Nicholasville Road, entouré de boutiques haut de gamme, notamment Trader Joes, Verizon, Lasik Plus et bien d'autres. Situé à l'intérieur de New Circle Road, l'établissement se trouve à proximité de l'université du Kentucky, des hôpitaux et des hôtels. Il est soutenu par un fort volume de bureaux, commerciaux et résidentiels dans les zones immédiates et environnantes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Malabu Heights Plaza | 2348-2358 Nicholasville Rd
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