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23475 Rock Haven Way - Dulles Trade Center I-Bldg D2 Bureau 310 – 456 m² 614 442 – 819 327 €/lot À vendre Sterling, VA 20166
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 bureaux privés — Comprend 6 bureaux vitrés pour une lumière naturelle et une atmosphère professionnelle
- Grande salle de conférence : idéale pour les réunions, les formations ou les présentations
- Grand parking ouvert — Stationnement sans tracas pour les employés et les clients
- Espace de travail ouvert et étendu : idéal pour le travail collaboratif, les aménagements flexibles ou les cabines
- Deux salles de bains privatives conformes aux normes ADA — Garantir l'accessibilité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 614 442 € – 819 327 € | Étages | 2 |
| Surface du lot | 310 - 456 m² | Surface type par étage | 557 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2007 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 067 m² | Surface du lot | 4,23 ha |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Zonage | PD-GI - Zonage PD-GI du comté de Loudoun avec des offres et des clauses qui excluent certaines utilisations, y compris la réparation de véhicules. |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 614 442 € – 819 327 € |
| Surface du lot | 310 - 456 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 067 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 557 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 4,23 ha |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | PD-GI - Zonage PD-GI du comté de Loudoun avec des offres et des clauses qui excluent certaines utilisations, y compris la réparation de véhicules. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Électrique
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 155
| Surface du lot | 310 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 614 442 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 984,34 € |
| Surface du lot | 310 m² |
| Prix | 614 442 € |
| Prix par m² | 1 984,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 165
| Surface du lot | 399 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 786 291 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 970,56 € |
| Surface du lot | 399 m² |
| Prix | 786 291 € |
| Prix par m² | 1 970,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Spacieux condo de bureaux de 4 265 pieds carrés à Dulles | 9 bureaux privés + salle de conférence | Rez-de-chaussée Rare opportunité de posséder un espace de bureau hautement fonctionnel et prêt à emménager dans le Dulles Trade Center I, offrant 4 265 pieds carrés d'espace de travail bien conçu au rez-de-chaussée. Ce condo de bureaux polyvalent offre suffisamment d'espace pour répondre à une variété de besoins commerciaux, avec une zone de réception dédiée et de multiples sorties pour plus de commodité et de sécurité.
Caractéristiques principales :
9 bureaux privés — Comprend 6 bureaux vitrés pour une lumière naturelle et une atmosphère professionnelle
Espace de travail ouvert et étendu : idéal pour le travail collaboratif, les aménagements flexibles ou les cabines
Grande salle de conférence : idéale pour les réunions, les formations ou les présentations
Zone de réception dédiée — Une réception accueillante pour les interactions avec les clients
Salle de rangement vitrée avec portes doubles — Accès arrière pour les livraisons et le stockage des stocks
Kitchenette/salle de pause — Espace confortable pour le personnel Deux salles de bains privatives conformes à l'ADA — Garantir l'accessibilité
Entrée privée et sorties multiples — Améliorer la confidentialité et la sécurité
Grand parking ouvert — Stationnement sans tracas pour les employés et les clients
Ce bureau est destiné à des utilisations flexibles, médicales, professionnelles, institutionnelles et de stockage, ce qui en fait une excellente option pour les entreprises à la recherche d'un espace bien situé et adaptable dans le centre commercial en pleine croissance du comté de Loudoun.
Lot 260
| Surface du lot | 456 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 819 327 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 795,43 € |
| Surface du lot | 456 m² |
| Prix | 819 327 € |
| Prix par m² | 1 795,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Superficie brute : 4 912 pieds carrés, suite d'angle au 2e étage. Accès par ascenseur. Signalisation du bâtiment. Cuisine avec armoires de rangement. Deux toilettes. Cotisations annuelles de copropriété : 11 710,04$. Taxes annuelles 2022 : 8 606,64$.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Bay State Medical |
-
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Jan 0000
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Présenté par
23475 Rock Haven Way - Dulles Trade Center I-Bldg D2
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