2345 14th Ave
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2345 14th Ave Bureau 1 096 m² 100 % Loué À vendre Vero Beach, FL 32960 2 033 455 € (1 855,07 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux multilocataires de premier ordre au centre-ville de Vero Beach ! Cette propriété de 11 799 pieds carrés est située sur 7,2 acres le long de la 14e Avenue et est occupée à 100 %. Avec 10 unités individuelles, la construction en blocs de béton garantit durabilité et assurabilité. Un vaste parking de 46 places soutient les sept locataires actuels, les baux expirant entre 2025 et 2027. Des loyers inférieurs à ceux du marché offrent la possibilité d'augmenter le retour sur investissement lors du renouvellement. Zoné C-1B, permettant une combinaison de locataires commerciaux, commerciaux et commerciaux. Un investissement solide dans un endroit en plein essor !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 659 €
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116,46 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
127 659 €
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116,46 €
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| Taxes |
13 079 €
|
11,93 €
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
13 079 €
|
11,93 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 659 € |
| Annuel par m² | 116,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 659 € |
| Annuel par m² | 116,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 079 € |
| Annuel par m² | 11,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 079 € |
| Annuel par m² | 11,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 096 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
2 033 455 €
Prix par m²
1 855,07 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 096 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-1B - General commercial, office, trades and services
Stationnement
46 Espaces (41,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Democrats Of Indian River
- -
- -
- -
- -
- -
- Kessel Medical
- Manufacture
- 297 m²
- 119,87 €
- Brut modifié
- -
- Mainsail Data Inc
- Services
- -
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Democrats Of Indian River | - | - | - | - | - | |
| Kessel Medical | Manufacture | 297 m² | 119,87 € | Brut modifié | - | |
| Mainsail Data Inc | Services | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-39-02-00001-0190-00001.0 | Évaluation totale | 731 670 € |
| Évaluation du terrain | 139 533 € | Impôts annuels | 13 079 € (11,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 592 137 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-39-02-00001-0190-00001.0
Évaluation du terrain
139 533 €
Évaluation des aménagements
592 137 €
Évaluation totale
731 670 €
Impôts annuels
13 079 € (11,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2345 14th Ave
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