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2341 E Postal Dr Local commercial 446 m² Inoccupé À vendre Pahrump, NV 89048 803 686 € (1 802,25 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Idéal pour les propriétaires-utilisateurs : bâtiment flexible prêt à emménager avec suffisamment d'espace pour les opérations industrielles, d'entrepôt ou de services
  • Bâtiment flexible de 4 800 pieds carrés : espace bien conçu adapté à une variété d'utilisations commerciales
  • Potentiel d'utilisation polyvalent : convient à la fois aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs qui souhaitent tirer parti de la demande croissante de Pahrump en matière d'espaces flexibles et industriels
  • Opportunité d'investissement : fort potentiel de location avec une offre limitée de propriétés similaires dans la région
  • Grande cour fermée : espace extérieur sécurisé pour le stockage de l'équipement, le stationnement de la flotte ou l'expansion opérationnelle
  • Emplacement stratégique : accès facile à la State Route 160, reliant Pahrump à Las Vegas et aux marchés environnants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN | The Equity Group a le plaisir de présenter le 2341 E Postal Drive, un bâtiment flexible de ± 4 800 pieds carrés doté d'une grande cour fermée, offrant une opportunité de choix pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur sur le marché commercial en pleine expansion de Pahrump. Cette propriété polyvalente convient parfaitement à une variété d'utilisations, y compris les entreprises industrielles, d'entrepôts, d'entrepreneurs ou liées aux services, bénéficiant de son stockage extérieur sécurisé et de son emplacement stratégique.

PIÈCES JOINTES

2341 E Postal Drive - Offering Memorandum - Feb 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
803 686 €
Prix par m²
1 802,25 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GC - Commerce général

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • A
  • 223 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant
2341 E Postal Dr, Pahrump, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble

Second-Generation Office/Retail Space with Yard!

  • B
  • 223 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant
2341 E Postal Dr, Pahrump, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble

Second-Generation Office/Retail Space.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
A 223 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant
B 223 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

A

Surface
223 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

B

Surface
223 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
NV 160 State Hwy 160, SE 23 475 2025 1,14 km
State Hwy 160 E Calvada Blvd, NW 14 730 2018 1,19 km
Pahrump Valley Highway Hwy 160, NW 23 762 2025 1,26 km
Pahrump Valley Highway State Hwy 160, SE 23 505 2020 1,49 km
Pahrump Valley Highway Hwy 160, SE 23 120 2025 1,50 km
Pahrump Valley Boulevard Arrowhead St, S 7 332 2025 1,72 km
Charles Brown Highway West St, E 10 510 2025 2,30 km
State Hwy 372 Upland Ave, E 9 243 2018 3,36 km
State Hwy 160 W Irene St, S 18 090 2018 4,48 km
State Hwy 160 Wheeler Rd, NW 8 120 2018 6,14 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Capriotti's
Nevada State Bank
Roberto's Taco Shop
Rent-A-Center
U.S. Bank
Smith's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 35-381-08 Évaluation des aménagements 183 157 €
Évaluation du terrain 21 810 € Évaluation totale 204 967 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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