234 Water St
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234 Water St Local commercial 992 m² 100 % Loué À vendre Block Island, RI 02807 4 812 895 € (4 850,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à usage mixte
- Rare parking privé pour 8 voitures.
- 3 unités résidentielles et 3 unités commerciales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Old Harbor est le centre de l'industrie touristique florissante de Block Island, connue pour ses rues pittoresques, ses boutiques, ses excellents restaurants et sa proximité du ferry. Situé au cœur du vieux port, cet établissement à usage mixte offre une occasion unique de devenir propriétaire d'une partie de la communauté dynamique de l'île. Située sur un terrain de 10 000 pieds carrés avec un parking rare et dédié, la propriété est conçue à la fois pour être fonctionnelle et pratique. Le bâtiment principal emblématique comprend trois unités commerciales et trois unités résidentielles, offrant un potentiel important pour les investisseurs. Construit en 2000 dans le style mansardé historique, l'établissement associe des équipements modernes à des caractéristiques architecturales reflétant le caractère de Block Island. Les améliorations apportées au bâtiment comprennent un toit, des fenêtres, la climatisation et une terrasse plus récents. Une dépendance commerciale supplémentaire de 672 pieds carrés, construite à l'origine en 1900, offre une flexibilité supplémentaire pour diverses utilisations. Les utilisations autorisées de plein droit incluent les services professionnels et commerciaux, le commerce de détail, les restaurants et la forme physique. Des utilisations supplémentaires peuvent être possibles avec un permis d'utilisation spécial. Les unités résidentielles peuvent être proposées à la location à court ou à long terme ou réservées à l'usage du propriétaire. Il est également possible d'établir une structure de propriété en copropriété afin de maximiser le rendement des investissements. Avec son emplacement privilégié, ses vues imprenables sur le port, sa construction moderne et son esthétique historique, cet établissement est parfaitement adapté pour accueillir un large éventail d'entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
992 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 812 895 €
Prix par m²
4 850,71 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
OHC - OHC Commercial Zone with a Mixed Use Property designation: 3 Commercial Units and 3 Residential Units
Stationnement
8 Espaces (8,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le Water Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Ballard Hall Sales Group
234 Water St
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