2335-53 N 7th Street 2335-53 2335-53 N 7th St Industriel/Logistique 2 838 m² À vendre Philadelphia, PA 19133 1 580 220 € (556,77 €/m²)

Trophy Commercial Real Estate LLC a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 2335-53 N 7th Street, une propriété commerciale flexible située dans
quartier en pleine croissance de Kensington à Philadelphie. Cette propriété offre une opportunité d'investissement polyvalente, idéale à la fois pour les utilisateurs finaux industriels et
promoteurs de banques foncières. Le site comprend un bâtiment de 3 étages de 30 550 pieds carrés avec 29 420 pieds carrés d'espace d'entrepôt industriel, doté de hauts plafonds,
espacement des colonnes et multiples quais de chargement.
Cet actif est situé sur un lot de 29 577 pieds carrés avec 10 497 pieds carrés de terrain vacant, offrant un potentiel d'expansion. Du point de vue du développement, le CMX-2
La désignation de zonage commercial permet aux promoteurs de construire 77 unités résidentielles de plein droit, avec la possibilité de les étendre à 86 unités en fonction de la densité.
Le plan de développement conceptuel comprend des unités d'une chambre allant de 550 à 626 pieds carrés et 32 places de stationnement.
Stratégiquement positionnée dans un quartier en pleine revitalisation, la propriété bénéficie de sa proximité avec des destinations populaires comme Fishtown
et Northern Liberties, ainsi que les principaux axes de transport, notamment l'Interstate 95 et la ligne SEPTA Market-Frankford.
Cette propriété représente une excellente opportunité de capitaliser à la fois sur l'infrastructure d'entrepôt existante et sur le potentiel de développement au sein d'un
marché en appréciation rapide, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs industriels, les développeurs et les investisseurs.