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The 40 Business Park Rocky View No 44, AB T1X 0K7 Industriel/Logistique 774 – 4 166 m² À louer

Espaces industriels/logistiques Alberta Rocky View No 44 The 40 Business Park

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Close proximity to Calgary
  • Amenities for on-site for manufacturers
  • Espace de jardin supplémentaire disponible
  • Tax savings of Rocky View County
  • Accès rapide au sentier Glenmore et au sentier Stoney
  • Surrounded by a skilled labour force with on-site management capable of providing timely and quick assistance.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 4 166 m² Type de parc Parc industriel
Espace total disponible 4 166 m²
Type de parc Parc industriel

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

Afficher les loyers en

The 40 Business Park
233193 Range Road 283
1 071 m² | 10,79 € /pi²/an 0,90 € /pi²/mois 116,19 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 10 371 € /mois 124 451 € /an
Type d’immeuble
Industriel/Logistique
Sous-type d’immeuble
Manufacture
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Surface du lot
1,33 ha
Année de construction
2015
Développement et livraisons
Métal
Hauteur libre
10,97 m
Accès plain-pied
2
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 600
Zonage
B2 - The site is mainly used by F2 medium duty industrial users; however there are up to 42 various uses allowed by the zoning (cLRD).
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – B
  • 1 071 m²
  • 2-10 Ans
  • 116,19 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 124 451 € /an 10 371 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 01/05/2025
233181 Rge Rd 283, Rocky View No 44, AB à louer Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

This unique industrial warehouse bay is ideal for medium-sized industrial users. It features large overhead access doors (25-foot, 6-inch W x 22-foot H), ample 600VAC industrial power, and a 10-ton overhead crane. The warehouse also includes a structural concrete mezzanine. Additional yard storage is available within this 40-acre industrial business park. On-site management and maintenance staff are available during regular business hours, and site management offers forklift/telehandler equipment and operator services to tenants.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 2 Accès plain-pied
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Cour
  • Vaste réseau routier intérieur industriel
  • Éclairage naturel de l'entrepôt et éclairage LED
  • Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Détecteur de fumée
  • Puissance d'échantillonnage industrielle 600VAC 400A
  • Pont roulant de 10 tonnes
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – B 1 071 m² 2-10 Ans 116,19 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 124 451 € /an 10 371 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée 01/05/2025
The 40 Business Park
233193 Range Road 283
1 071 m² | 10,79 € /pi²/an 0,90 € /pi²/mois 116,19 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 10 371 € /mois 124 451 € /an
Type d’immeuble
Industriel/Logistique
Sous-type d’immeuble
Manufacture
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Surface du lot
1,33 ha
Année de construction
2015
Développement et livraisons
Métal
Hauteur libre
10,97 m
Accès plain-pied
2
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 600
Zonage
B2 - The site is mainly used by F2 medium duty industrial users; however there are up to 42 various uses allowed by the zoning (cLRD).

233193 Range Road 283 - 1er étage – B

Surface
1 071 m²
Durée
2-10 Ans
Loyer
116,19 € /m²/an 9,68 € /m²/mois 124 451 € /an 10 371 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
01/05/2025
The 40 Business Park
233181 Rge Rd 283
774 – 3 095 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type d’immeuble
Industriel/Logistique
Sous-type d’immeuble
Manufacture
Surface de l’immeuble
3 999 m²
Surface du lot
6,89 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Acier
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – Bay 1
  • 774 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
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Numérisation 3D Matterport
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Photo intérieure
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Plan d’étage

Available in October 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Lumière naturelle
  • Drive-thru loading
  • Sump included in each bay
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • 1er étage – Bay 2
  • 774 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
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Numérisation 3D Matterport
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Plan d’étage

Available in October 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Lumière naturelle
  • Drive-thru loading
  • Sump included in each bay
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • 1er étage – Bay 3
  • 774 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 01/08/2025
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Plan d’étage

Available in August 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Lumière naturelle
  • Drive-thru loading
  • Sump included in each bay
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • 1er étage – Bay 4
  • 774 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 01/08/2025
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Plan d’étage

Available in August 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Lumière naturelle
  • Drive-thru loading
  • Sump included in each bay
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – Bay 1 774 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 01/10/2025
1er étage – Bay 2 774 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 01/10/2025
1er étage – Bay 3 774 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 01/08/2025
1er étage – Bay 4 774 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 01/08/2025
The 40 Business Park
233181 Rge Rd 283
774 – 3 095 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type d’immeuble
Industriel/Logistique
Sous-type d’immeuble
Manufacture
Surface de l’immeuble
3 999 m²
Surface du lot
6,89 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Acier

233181 Rge Rd 283 - 1er étage – Bay 1

Surface
774 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

233181 Rge Rd 283 - 1er étage – Bay 2

Surface
774 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

233181 Rge Rd 283 - 1er étage – Bay 3

Surface
774 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
01/08/2025

233181 Rge Rd 283 - 1er étage – Bay 4

Surface
774 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
01/08/2025
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233193 Range Road 283 - 1er étage – B

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Plan d’étage
Surface 1 071 m²
Durée 2-10 Ans
Loyer 116,19 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 01/05/2025

This unique industrial warehouse bay is ideal for medium-sized industrial users. It features large overhead access doors (25-foot, 6-inch W x 22-foot H), ample 600VAC industrial power, and a 10-ton overhead crane. The warehouse also includes a structural concrete mezzanine. Additional yard storage is available within this 40-acre industrial business park. On-site management and maintenance staff are available during regular business hours, and site management offers forklift/telehandler equipment and operator services to tenants.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Comprend 151 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 Accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage d’urgence
  • Cour
  • Détecteur de fumée
  • Vaste réseau routier intérieur industriel
  • Puissance d'échantillonnage industrielle 600VAC 400A
  • Éclairage naturel de l'entrepôt et éclairage LED
  • Pont roulant de 10 tonnes
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Bay 1 - The 40 Business Park
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Plan d’étage
Surface 774 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 01/10/2025

Available in October 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Cour
  • Drive-thru loading
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • Sump included in each bay
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Numérisation 3D Matterport
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Plan d’étage
Surface 774 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 01/10/2025

Available in October 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Cour
  • Drive-thru loading
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • Sump included in each bay
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233181 Rge Rd 283 - 1er étage – Bay 3

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Plan d’étage
Surface 774 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 01/08/2025

Available in August 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Cour
  • Drive-thru loading
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • Sump included in each bay
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Plan d’étage
Surface 774 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 01/08/2025

Available in August 2025!

  • Comprend 60 m² d’espace de bureau dédié
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Cour
  • Drive-thru loading
  • Each Bay includes caged yard of 7,700 SF
  • Sump included in each bay

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

233181 Range Road 283 is strategically located within a 40-acre industrial park, which offers warehouse space with 10-ton cranes for fabrication and service shops.

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

Brochure 3 bays 233181 Ver F

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Calgary
1 019 942
20
0 h 21 m
Edmonton
712 391
312
3 h 46 m
Central Okanagan
297 601
643
9 h 4 m
Surrey
394 976
977
12 h 51 m
Vancouver
600 000
1 002
13 h 12 m
Victoria
289 625
1 086
15 h 37 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
54 918
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$99,260
Employés d’entrepôt
1 618
Enseignement secondaire ou supérieur
89,00%
Valeurs en CAD
(825) 425-4529

CONTACT

  • Daniel Sekhon
    Daniel Sekhon
  • 905748 Alberta Ltd.

  • ID de l’annonce: 35675158

  • Date de mise sur le marché: 11/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 233181 Rge Rd 283, Rocky View No 44, AB T1X 0K7

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