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2331-2353 McKee Rd Local commercial 63 – 132 m² À louer San Jose, CA 95116
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 63 m² | Négociable | 405,70 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 25 404 € /an 2 117 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 69 m² | Négociable | 452,87 € /m²/an 37,74 € /m²/mois 31 429 € /an 2 619 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 569 m² |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 569 m² |
| Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La zone autorisée est l'espace du magasin de détail situé à l'intérieur de la salle de sport existante et en activité 24 heures sur 24. Nous recherchons les utilisations suivantes, y compris mais sans s'y limiter : la physiothérapie, la thérapie de réadaptation sportive, les services de chiropratique, le massage thérapeutique, le grappling, la thérapie goutte à goutte, les services consultatifs en matière de perte de poids et les programmes connexes, le dépistage et les tests diagnostiques, les produits et accessoires pour le sport, la santé et le bien-être, les vêtements d'entraînement. Envisagera d'autres utilisations complémentaires liées à la santé, à la santé mentale, au bien-être et à d'autres utilisations complémentaires en matière de conditionnement physique et de sport. Remarque : ne convient pas à la préparation de nourriture et de boissons sur place. Aucune utilisation nécessitant des travaux de construction importants ou des mises à niveau des services publics. Le loyer comprend les espaces communs, les taxes et les services publics (hors téléphone/câble/Internet).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2331-2353 McKee Rd
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