233 Van Buren St NW
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233 Van Buren St NW Industriel/Logistique 1 111 m² Inoccupé À vendre Washington, DC 20012 1 711 905 € (1 541,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt urbain à locataires multiples | Type de produit très demandé
- Potentiel de développement de 44 061 pieds carrés FAR
- À 1 km de la station de métro Takoma le long de la ligne rouge
- Plans et permis approuvés pour restaurer un bâtiment existant de plus de 11 000 pieds carrés
- Zonage PDR-1 | Permet un large éventail d'utilisations, y compris la vente au détail, le bureau et le self-stockage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel a le plaisir de mettre en vente au 233 Van Buren Street NW, une parcelle de 12 589 pieds carrés avec un entreposage/bureau de 11 956. Située au coin de la rue et à 1 km de la station de métro Takoma, la propriété est en excellent état, offrant à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur la possibilité de la rénover pour répondre à des besoins spécifiques. Historiquement, la propriété était destinée à un usage de bureau/industriel à locataires multiples, offrant au nouveau propriétaire la possibilité d'occuper la totalité ou une partie du bâtiment et de louer le reste. Le terrain zoné PDR-1 permet un large éventail d'utilisations commerciales, de bureaux, d'entreposage en libre-service et d'industrie légère et permet jusqu'à 3,5 FAR. Le 233 Van Buren Street NW représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur de localiser ou de développer ses activités dans le quartier en plein essor de Takoma à Washington, D.C., compte tenu des diverses utilisations de la voie ferrée et de la sous-utilisation importante du FAR.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 711 905 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 1 541,22 € | Année de construction | 1959 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,12 ha | Zonage | PDR-1 |
| Surface utile brute | 1 111 m² |
| Prix | 1 711 905 € |
| Prix par m² | 1 541,22 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 1 111 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | PDR-1 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3365-0837 | Évaluation des aménagements | 863 968 € |
| Évaluation du terrain | 613 819 € | Évaluation totale | 1 477 787 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3365-0837
Évaluation du terrain
613 819 €
Évaluation des aménagements
863 968 €
Évaluation totale
1 477 787 €
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