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Redevelopment Train Station Town - 233 North Ave 177 – 855 m² À louer Dunellen, NJ 08812
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles avec un volume de trafic élevé
- Entouré de nouveaux développements résidentiels haut de gamme et de plus de 10 projets d'appartements supplémentaires en cours
- À côté des principaux moyens de transport - gare et arrêt de bus
- Zone en croissance rapide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 233 | 214 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 245 | 177 m² | 3,66 m | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 465 m² | 2,74 m | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 233
Former Dance Studio Space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 390 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- À côté de la gare et au cœur du centre-ville
1er étage, bureau 245
Former dry cleaner.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 390 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
- Détecteur de fumée
- À côté de la gare et au cœur du centre-ville
2e étage
2nd Floor Open space of approximately 5000 SFT. Can be used as small manufacturing, Science laboratory, warehouse storage with online business presence, gym, office and many more options.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- À côté de la gare et au cœur du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunellen Bakery
- Hébergement et restauration
- -
- -
- El Pueblerino Taqueria
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Kwick Mart
- Enseigne
- -
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- Nina Nails
- Services
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- SupremeEvents
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunellen Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
| El Pueblerino Taqueria | Hébergement et restauration | - | - |
| Kwick Mart | Enseigne | - | - |
| Nina Nails | Services | - | - |
| SupremeEvents | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Surface commerciale utile | 2 481 m² |
| Max. Contigu | 390 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Max. Contigu | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 481 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Dunellen a été désigné village de transit, ce qui souligne son importance stratégique et sa connectivité. L'établissement est situé à un carrefour animé où convergent North Ave (Route 28) et South Washington Ave, juste à côté de la gare, qui offre un accès pratique à New York. Cet emplacement privilégié dispose de quatre points d'entrée et de sortie et accueille un trafic quotidien combiné d'environ 50 000 voitures. À côté de la propriété se trouve un nouveau développement comprenant environ 375 maisons de ville et appartements haut de gamme, enrichissant la clientèle de toute entreprise. Le site est polyvalent, prêt à accueillir diverses idées et modèles commerciaux. Avec 52 places de stationnement sur place et plus de 100 places de stationnement supplémentaires disponibles à côté du centre commercial, la commodité du stationnement est maximisée, ce qui constitue un atout majeur dans une zone aussi fréquentée. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de positionner votre entreprise dans un pôle urbain très recherché et en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cet emplacement privilégié au moment où il atteint son plein potentiel.
- Train de banlieue
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Towne Plaza Shopping Center
Redevelopment Train Station Town - | 233 North Ave
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