6 UNITS | MONTEBELLO | 6.84% CAP | 10.16 GRM 233 N 7th St Immeuble residentiel 6 lots 1 883 096 € (313 849 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Montebello, CA 90640

*AMÉLIORATION DE PRIX DE 243 000 $* Présentation de 6 unités de luxe dans un emplacement très prisé de North Montebello, comprenant des unités spacieuses de 2 et 3 chambres, TOUTES OCCUPÉES. Amenez vos acheteurs en bourse, c'est un excellent achat d'échange ! Située juste au nord du boulevard Whittier, cette opportunité d'investissement génère d'excellents flux de trésorerie avec un taux de capitalisation de 6,84 % et 10,16 GRM sur les loyers actuels. Le bâtiment dispose d'une combinaison d'unités souhaitable de (QUATRE) unités à 3 lits + 1,75 salle de bain et (DEUX) unités à 2 lits + 1 salle de bain. À la suite de nombreuses améliorations apportées récemment aux immobilisations, certaines unités ont été rénovées avec de la peinture, des fenêtres, des sols, une douche, un meuble-lavabo et plus encore (regardez les photos intérieures !). Les locataires bénéficient de la commodité de la laverie sur place et du parking couvert. Les logements du niveau supérieur présentent des plafonds voûtés. Cet établissement se trouve à proximité de nombreux magasins et restaurants du boulevard Whittier. L'acheteur a la possibilité d'assumer le prêt CHASE actuel (916 000$) à un taux d'intérêt de 3,41 % fixe jusqu'en 12/2025 ou d'obtenir un financement conventionnel. La propriété est soumise à l'ordonnance sur les loyers AB1482 à l'échelle de l'État (actuellement 8,9 %), sans contrôle local des loyers. Situé sur North 7th Street, entre W Madison Ave et W Cleveland Ave. Les principaux couloirs du boulevard W Beverly et du boulevard W Whittier traversant le boulevard N Montebello. Veuillez NE PAS MARCHER sur la propriété, ne pas vous arrêter dans l'allée, uniquement passer en voiture, ne pas déranger les locataires, ils ne sont pas au courant de la vente, il n'y aura AUCUNE VISITE, l'accès à la propriété est proposé sous réserve d'inspection. Pour un dossier marketing, veuillez envoyer un e-mail (ou un texto) au bureau.