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233 Franklin & 580 Belleville Ave Terrain 3,23 ha À vendre Belleville, NJ 07109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NJ PILOT Program Available (40 years) – (estimated tax savings of $40+ million)
- Potential 40-year PILOT (Payment In Lieu of Taxes) agreements for long-term tax abatement and ROI optimization
- Strong municipal support for redevelopment initiatives
- Located in an active Redevelopment Zone Approx. 8 acres of cleared improved land
- Surrounded by major infrastructure, transit access, and established urban growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Urban Development Opportunity – 233 Franklin Avenue
Unlock the potential of one of the most strategic redevelopment sites in the region. Located in a designated Redevelopment Zone, 233 Franklin Ave. offers approximately 8 acres of improved, vacant
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 3,23 ha |
| Surface du lot | 3,23 ha |
The site is cleared only land, no buildings, no contamination, Phase 1 is clear, no wetlands, access driveway on both roads.
DESCRIPTION
Prime Urban Development Opportunity – 233 Franklin Avenue Unlock the potential of one of the most strategic redevelopment sites in the region. Located in a designated Redevelopment Zone, 233 Franklin Ave. offers approximately 8 acres of improved, vacant land in a high-demand urban corridor — a rare opportunity for transformative, large-scale development. With zoning and local planning support in place, this site presents potential for 600,000 to 1,000,000+ square feet of mixed-use, residential, commercial, or institutional development, making it ideal for multi-phase, high-density urban projects. Key Highlights: Approx. 8 acres of cleared, improved land Located in an active Redevelopment Zone Potential 40-year PILOT (Payment In Lieu of Taxes) agreements for long-term tax abatement and ROI optimization Surrounded by major infrastructure, transit access, and established urban growth Strong municipal support for redevelopment initiatives Positioned for institutional-scale development, this site is ideal for developers seeking scale, incentives, and impact. Whether you're building luxury rentals, affordable housing, commercial space, or a dynamic mixed-use community — 233 Franklin Ave. is your blank canvas in a rapidly growing market. Inquire today to receive the full offering memorandum, site plans, and municipal redevelopment details.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 801 745 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 3 788 499 € (2024) | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 13 246 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
New ERA Development PA LLC
233 Franklin & 580 Belleville Ave
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