Turnkey, Low-Maintenance Investment | 2328 72nd Dr E
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Turnkey, Low-Maintenance Investment 2328 72nd Dr E Industriel/Logistique 741 m² À vendre Sarasota, FL 34243 2 589 805 € (3 495,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Service électrique triphasé de 400 ampères
- Éclairage LED à haut rendement
- Système de traitement d'eau de 300 gallons
- Réseau dense de plafonds de forte intensité et de sorties d'air comprimé
- Aménagé sur un terrain riverain
- Revêtement de sol de qualité commerciale, évalué à 3 000 psi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété industrielle ultramoderne dans un nouveau lotissement industriel idéalement situé à proximité de l'US Hwy 301 et de Whitfield Avenue, à seulement 5 minutes de l'aéroport SRQ. Construit en 2021, offrant 7 595 pieds carrés sur un terrain riverain de 0,5 acre. Cette installation est dotée de nombreuses améliorations haut de gamme, notamment 3 espaces de bureaux conçus par des professionnels, des toilettes supplémentaires, 2 fontaines à eau, un service électrique triphasé de 400 ampères, un réseau dense de plafonds à fort ampérage, un éclairage LED à haut rendement, des lignes aériennes et des coupleurs haut de gamme, un système de traitement de l'eau de 300 gallons, un revêtement de sol de qualité commerciale, des plafonds acoustiques, un système de sécurité intérieur/extérieur entièrement intégré, 3 unités de climatisation de 7,5 tonnes, et bien plus encore ! La propriété est magnifiquement aménagée, bordée de palmiers Royal/Foxtail et de palmiers Arica. Profitez d'une vue imprenable sur le lac depuis la porte arrière, idéale pour ajouter une dalle de béton et des tables de pique-nique pour les employés. Tous les meubles et accessoires sont inclus dans la vente. Chaque aspect de cette propriété a été méticuleusement entretenu et amélioré par le propriétaire. Il s'agit d'une excellente opportunité pour le bon acheteur !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 294 €
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240,92 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
168 294 €
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240,92 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 168 294 € |
| Annuel par m² | 240,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 168 294 € |
| Annuel par m² | 240,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19759-3115-9 | Évaluation des aménagements | 617 953 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 156 153 € (2024) | Évaluation totale | 774 106 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19759-3115-9
Évaluation du terrain
156 153 € (2024)
Évaluation des aménagements
617 953 € (2024)
Évaluation totale
774 106 € (2024)
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