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GUIKER IMMOBILIER INC

2326-2328 Rue Fleury E Local commercial 267 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2B 1K8 592 024 € (2 216,52 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property offers a unique investment opportunity with multiple revenue sources:
Fully Renovated Dental Clinic: Equipped and ready for use.
Residential Tenant: A stable 4 1/2 apartment generating consistent income.
Esthetician’s Business: Basement space rented, adding additional cash flow.
Approx. 7% ROI – A great opportunity for solid returns.
Bonus for Dental Professionals: Ideal for those looking to operate a clinic and join an established team.
Don’t miss out on this profitable, turn-key investment.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
267 m²
Année de construction
1959
Prix
592 024 €
Prix par m²
2 216,52 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,02 ha

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Pont Viau Blvd des Laurentides, NW 22 000 2022 2,76 km
Pont Pie-IX Blvd Pie-IX, SE 44 000 2022 2,93 km
Autoroute Métropolitaine - Autoroute Transcanadienne M f©tropolitain, NE 139 000 2021 2,98 km
Autoroute Papineau Blvd Dagenais Est, NW 54 000 2021 3,12 km
Autoroute M?tropolitaine M tropolitain, NE 128 000 2022 3,49 km
Autoroute Mtropolitaine M tropolitain, NE 128 000 2022 3,49 km
Autoroute Papineau Papineau, SE 48 000 2021 3,71 km
Boulevard Pie-IX Rue Martial, NW 39 000 2021 4,29 km
Autoroute des Laurentides Blvd Persillier, NE 143 000 2021 4,96 km
Autoroute Jean-Noël-Lavoie Laval Est, SW 81 000 2021 5,20 km
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Metro, Inc.
Sushi Shop
CIBC
St-Hubert

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35405548

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour: 28/04/2025

  • Adresse: 2326-2328 Rue Fleury E, Montréal, QC H2B 1K8

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