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Bay Pointe Shopping Center 2323 Clear Lake City Blvd Local commercial 130 – 1 714 m² À louer Houston, TX 77062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Bay Pointe offre l'opportunité de louer l'un de ses espaces récemment fermés dans le cadre du vaste réaménagement des centres commerciaux.
- À la recherche de locataires comme une salle de pickleball, une boutique de fitness, un café, un service de médecine légère ou un restaurant haut de gamme pour répondre aux besoins des banlieusards huppés.
- Idéalement situé à 15 minutes en voiture des principaux employeurs de la région, notamment Axiom Space, UTMB Health, Boeing, Jacobs, IBM, etc.
- Les espaces seront livrés en parfait état d'ici décembre 2023 avec des programmes d'amélioration pour les locataires et des options de dimensionnement flexibles.
- Bay Oaks est une ville très riche, avec un revenu moyen des ménages de 137 100 dollars, ce qui contribue à 446 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de trois kilomètres.
- Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur https://rogue.realnex.com/pix/quicktours/baypoint.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 152 | 130 m² | Négociable | 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 34 360 € /an 2 863 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 185 | 163 m² | Négociable | 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 42 950 € /an 3 579 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 250 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Clear Lake | 901 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Hard Corner | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage – Bureau 152
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage – Bureau 185
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage – Bureau 250
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage – Bureau Clear Lake
New Ownership plans to re-develop the current old Randall's box into smaller multi-tenant spaces from 1,000 SF to 30,000 SF. Owner will also be re-doing the front façade of the building as shown on the marketing brochure. This property is ideal to demise to smaller retail, restaurant, juice bar, coffee, fitness, medical, etc. Proposed demises are in the marketing brochure attached, but we can be highly flexible.
- Espace nécessitant des rénovations
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage – Bureau Hard Corner
New Ownership plans to re-develop the current old Randall's box into smaller multi-tenant spaces from 1,000 SF to 30,000 SF. Owner will also be re-doing the front façade of the building as shown on the marketing brochure. This property is ideal to demise to smaller retail, restaurant, juice bar, coffee, fitness, medical, etc. Proposed demises are in the marketing brochure attached, but we can be highly flexible.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'un espace à la pointe de la transformation du centre commercial de Bay Pointe et découvrez la clientèle dynamique qui attend avec impatience le rafraîchissement haut de gamme de cette destination de banlieue établie. La principale rénovation du centre commercial Bay Pointe est la disparition de son ancien magasin d'alimentation au profit de suites polyvalentes adaptées à l'état d'esprit des consommateurs modernes. Ces espaces seront livrés en bon état en décembre 2023 et comprendront des allocations d'amélioration pour les locataires. Leur nature flexible et polyvalente se prête à des utilisations créatives telles que des salles de sport, des centres d'action et de divertissement comme un terrain de pickleball, des restaurants haut de gamme avec salle à manger en plein air, un bar à jus chic et des services médicaux légers. Les espaces peuvent être combinés et la façade peut être modifiée pour mieux répondre aux besoins de l'entreprise. Les améliorations à venir comprennent une signalisation moderne et élégante, des murs extérieurs vitrés, de nouvelles bordures de trottoir, un patio et des places de stationnement supplémentaires. L'extrême sud-ouest de Houston est un sous-marché périurbain unique, principalement caractérisé par des familles aisées liées à l'industrie aérospatiale avec la NASA, Boeing, Axiom Space, IBM et d'autres employeurs de premier plan similaires à proximité. Bay Oaks est une communauté particulièrement prisée, car c'est l'un des quartiers les plus proches de ces organisations et possède des équipements recherchés, notamment d'excellentes écoles et le Bay Oaks Country Club. Les tendances démographiques sous-tendent l'énorme concentration de personnes et de richesses, car près de 10 000 habitants déclarent un revenu familial moyen de 164 836 dollars dans un rayon de 1,6 km du centre commercial Bay Pointe.
- Banque
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NASA/CLEAR LAKE
En raison de la présence à proximité de la NASA et de l'industrie aérospatiale en plein essor, le revenu médian des ménages est élevé. Les industries aérospatiales et de haute technologie agissent collectivement comme de formidables moteurs économiques et soutiennent la construction de logements et les dépenses de consommation dans toute la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston bordent ou traversent directement la région, y compris la Texas State Highway 146, la Texas State Highway 225 et l'Interstate 45, offrant un accès facile aux principaux pôles d'emploi. La population aisée et croissante de la région a stimulé l'activité de construction, et plusieurs nouveaux projets multifamiliaux ont été livrés ces dernières années, ajoutant à la large base de consommateurs.
Un large éventail de détaillants, y compris des commerces de première nécessité, de proximité, discount, et de biens d'équipement de la maison, tels que Hobby Lobby, Kroger, et Target, s'adressent généralement aux résidents locaux. Les loyers demandés sont généralement inférieurs à la moyenne métropolitaine, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une remise intéressante.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 1 min. à pied |
| Clear Lake Hunan Restaurant | Chinois | USD | 1 min. à pied |
| Village Pizza & Seafood | Pizza | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 1 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| MainStay Suites |
92 chambres
8 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
92 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Parrish, Partner
Andy représente exclusivement les intérêts des propriétaires de Houston CRE et se spécialise dans la génération de revenus et d'occupation afin d'atteindre les objectifs d'investissement spécifiques d'un projet.
En mettant l'accent sur la représentation des propriétaires à Houston, Andy adopte une approche agressive, stratégique et axée sur le travail d'équipe et est fier de faire preuve de flexibilité pour répondre aux besoins des clients locaux et institutionnels.
Avant de travailler pour Partners, Andy a travaillé chez Stream Realty et Whitestone REIT (WSR : NYSE). Pendant son séjour chez Whitestone REIT, il a participé à la location d'un portefeuille de 25 bâtiments de 2 300 000 pieds carrés, de bureaux, de commerces de détail et industriels.
Lesley Rice, Partner
Avant de rejoindre Partners, elle était directrice du crédit-bail dans une société immobilière commerciale à Houston, où elle s'est concentrée sur la représentation des locataires. Ce poste lui a donné un aperçu précieux du revers de la médaille et lui a permis d'aider avec succès plus de 500 entreprises à répondre à leurs besoins en matière de location et d'achat pendant cette période.
Audrey Parsons, Associate
Audrey nous rejoint en provenance de Transwestern, où elle a occupé le poste de courtière associée en location d'agences de bureaux. Elle y a répondu aux demandes de renseignements des prospects par téléphone et par e-mail et a travaillé avec eux pour trouver le meilleur espace de bureau pour leur entreprise. Elle a également aidé les propriétaires d'immeubles et les propriétaires à mettre à jour le marketing des bâtiments, a été consultée sur les améliorations des immobilisations et a planifié des événements pour attirer les courtiers et les locataires dans les propriétés.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Bay Pointe Shopping Center | 2323 Clear Lake City Blvd
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