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Promenade on Parker 2320 S Parker Rd Local commercial 285 m² À louer Denver, CO 80231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,000 SF available immediately
- Join Starbucks, Chipotle, Five Guys, and Saj Fresh Grill
- 2nd generation restaurant space w/ out door patio
- Access off of Iliff Ave & Parker Rd (34,000 ADT each)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2320 | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2320
Strategically located at the intersection of S Parker Road and E Iliff Avenue—two of the Denver Metro’s most heavily traveled corridors—this prime retail opportunity offers exceptional visibility. The site features a fully equipped, second-generation restaurant space, ideal for a variety of retail and food & beverage concepts looking to minimize upfront costs and accelerate opening timelines. Join a thriving commercial corridor and tap into strong daily traffic counts, a dense surrounding population.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plug & Play
- 2nd generation kitchen space
- Located next to national QSR - Starbucks, Chipotle
- High traffic counts with 42K VPD
- Open space with large windows and outdoor patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 4 900
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 1 871
- International
- Saj Mediterranean Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 19 727
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 4 900 | International |
| Five Guys | Restaurant | 1 871 | International |
| Saj Mediterranean Grill | Restaurant | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 727 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The area surrounding the property in Aurora, CO boasts a diverse range of dining options, shopping centers, and easy access to major traffic arteries. With nearby amenities like Aurora City Place and the Gardens on Havana, employees have convenient options for shopping and dining. The location also offers close proximity to Cherry Creek State Park, providing opportunities for outdoor activities. This prime location is ideal for businesses seeking a dynamic commercial hub with easy access to essential amenities and natural attractions.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Promenade on Parker | 2320 S Parker Rd
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