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Original Medford Brau Haus Golden Star 2320 Route 112 Local commercial 762 m² À louer Medford, NY 11763
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense de jour et de nuit, signalisation dans 4 directions au coin de la 112
- En face de la gare de Medford, restaurant entièrement aménagé, Nego Rent
- Grand terrain d'angle _ Plus qu'un vaste stationnement ouvert à un projet de développement
- Situé juste à côté de LIE sur la route 112 (4 virages) Le propriétaire possède des propriétés adjacentes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 762 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 181 035 € /an 15 086 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Fully built out restaurant and catering hall space available with negotiable term and rent. The perfect opportunity to start or grow your business in this heavily trafficked area. Right on the corner of Route 112 at a four way, signalized intersection. Owner owns adjacent properties and is also open to redevelopment opportunities with adjacent lots, or a ground lease. Call for more info.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 m
- Planchers en bois
- Intersection signalée
- Espace de restauration et de restauration clé en main
- Possibilité de réaménagement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 762 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Intersection signalée à 4 voies, zone très fréquentée au coin de la 112, le bâtiment historique de Medford était à l'origine le célèbre bar de repos et salle de restauration Brau Haus. Excellent emplacement pour une brasserie, actuellement un restaurant fusion asiatique de 2 étages entièrement rénové au cœur de Brookhaven - Emplacement Triple A En face de la gare et à un feu de signalisation à 4 voies, juste à côté de la sortie 64 de la LIE. Peut être transformé en n'importe quel type de restaurant ou de salle de restauration. Zonage J2. Restaurant et salle de restauration entièrement construits Conditions négociables et loyer ! Le propriétaire possède des propriétés adjacentes et est également ouvert aux opportunités de réaménagement. Appelez pour plus d'informations John 631-807-7218
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
John Busiello
Original Medford Brau Haus Golden Star | 2320 Route 112
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