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232 Stoney Mountain Rd Terrain 52,2 ha À vendre 1 297 950 € Jim Thorpe, PA 18229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile aux principales routes (I-476, Rt 80, Rt 81, Rt 78) et aux villes (Phila. - 145 km ; NYC - 100 mi)
- Directement en face du centre commercial Hickory Run Service Plaza
- Adjacent à la sous-station électrique PPL
- 128 acres avec une façade exceptionnelle de 1 mile sur PA Turnpike
- Répond à toutes les conditions relatives à la variation du zonage à usage industriel (entrepôt, usine légère, centre de distribution, etc.)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement zoné R-2 résidentiel à faible densité, il permet des utilisations telles que le terrain de camping pour camping-cars, l'agriculture, les serres en gros, la vente au détail de produits agricoles, le centre de loisirs communautaire, la collecte d'énergie solaire et les écoles publiques/privées. Adjacent à la sous-station électrique PPL.
Étant donné que l'agriculture, dans le document de zonage ci-joint, et la vente en gros de serres sont une utilisation autorisée et que de nouvelles lois seront adoptées par le Sénat de l'Autorité Palestinienne et le Sénat américain sur le transfert de la marijuana à une classe 3, nous prévoyons que cette plante sera utilisée comme ferme et usine de transformation de la marijuana. Le propriétaire possède un permis de cultivateur de chanvre 2024, qui est joint dans les documents. En ce qui concerne la modification du zonage, cela dépendrait de l'obtention du zonage pour le nouveau locataire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 297 950 € | Surface du lot | 52,2 ha |
| Prix par ha | 24 862,82 € |
| Prix | 1 297 950 € |
| Prix par ha | 24 862,82 € |
| Surface du lot | 52,2 ha |
Trois parcelles d'une superficie totale de plus de 129 acres magnifiques et plats sont situées à côté de la voie en direction nord de l'autoroute Pa Turnpike et directement à la sortie Jim Thorpe. La sous-station PPL « 751 L Hazelton Junction » est située directement sur la propriété ; disponible en trois phases.
DESCRIPTION
Plus de 129 acres avec une façade exceptionnelle de 1,6 km sur l'autoroute PA Turnpike, en face du centre de service Hickory Run Situé à la sortie 87 de l'autoroute à péage (Jim Thorpe/Lake Harmony/Rt 903) Nivel Grade ; électricité publique ; fosse septique sur site ; eau de puits - adjacente à la sous-station électrique PPL
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 181 176 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 18 277 € (2025) | Évaluation totale | 199 452 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
James Balliet -
Brian Bailey -
Ryan McGeehan -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
232 Stoney Mountain Rd
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