232 NE 61st Ave Immeuble residentiel 15 lots 3 483 313 € (232 221 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Portland, OR 97213
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENTIÈREMENT LOUÉ + STABILISÉ
- FINITION DE QUALITÉ
- NOUVELLE CONSTRUCTION
- ENDROIT POPULAIRE DE TABOR !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Renforcez votre portefeuille d'investissement grâce à cette opportunité phénoménale de devenir propriétaire d'un magnifique complexe d'appartements neuf de 15 unités, ENTIÈREMENT LOUÉ ET STABILISÉ, appartenant à un constructeur local de qualité. Niché dans le point névralgique du nord du Tabor, au nord-est du pays, cet endroit aura tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! Des finitions modernes et haut de gamme ornent chaque espace de ces unités conçues par des experts, dotées de hauts plafonds et d'un plan d'étage à aire ouverte apportant une abondance de lumière naturelle dans des tons design ! Avec une combinaison d'unités de 1 lit et de 2 lits, vous diversifiez davantage votre portefeuille de placements. Des armoires personnalisées, des appareils électroménagers en acier inoxydable souhaitables et une finition intérieure empilable W/D ! Un local à vélos intérieur et une poubelle fermée complètent quelques autres éléments remarquables, plus une garantie constructeur d'un an en toute tranquillité et une exemption de contrôle des loyers de 15 ans pour les nouvelles constructions !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
241 282 €
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212,18 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
51 443 €
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45,24 €
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| Résultat net d’exploitation |
189 839 €
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166,95 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 483 313 € |
| Prix par lot | 232 221 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 137 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | R2 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 171 € | 39 - 46 |
| 2+1 | 9 | 1 470 € | 50 - 64 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R230713 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 86 762 € | Évaluation totale | 86 762 € |
