232 N Main St
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232 N Main St Local d'activités 1 188 m² 100 % Loué À vendre Mercersburg, PA 17236 367 867 € (309,54 €/m²) Taux de capitalisation 10,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de Mercersburg
- Proche des parcs, des écoles et des attractions culturelles, améliorant ainsi la qualité de vie.
- Offrant un accès facile aux magasins locaux, aux restaurants et aux équipements communautaires.
- À proximité de l'US Route 11, de l'I-81 et de la Route 416.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique dans la ville historique de Mercersburg. Cette offre est un ensemble spécial : une propriété commerciale avec un revenu annuel brut de plus de 58 000$ et deux lots résidentiels. Chacun est emballé séparément. Avec une grande visibilité et une façade sur la Route 16 - 232 N Main propose un espace commercial/commercial au premier étage avec un espace de stockage et d'entrepôt à l'arrière, et deux appartements résidentiels au deuxième étage. Le locataire du premier étage a encore deux ans de bail, avec une augmentation prévue chaque année, les locataires résidentiels sont des locataires à long terme. Veuillez appeler pour plus d'informations. Aucune photo des appartements n'a été partagée pour respecter la vie privée des locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 367 867 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par m² | 309,54 € | Surface utile brute | 1 188 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 10,44 % | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CC - Le zonage des bâtiments est commercial, les lots séparés sont résidentiels. | ||
| Prix | 367 867 € |
| Prix par m² | 309,54 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,44 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 1 188 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | CC - Le zonage des bâtiments est commercial, les lots séparés sont résidentiels. |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-3A12-026-000000 | Évaluation totale | 32 009 € |
| Évaluation du terrain | 1 558 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 451 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-3A12-026-000000
Évaluation du terrain
1 558 €
Évaluation des aménagements
30 451 €
Évaluation totale
32 009 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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