232-236 Broadway Local commercial 520 m² 100 % Loué À vendre Amityville, NY 11701 1 903 660 € (3 659,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Propriété à usage mixte de 5 unités occupée à 100% à 7,75 Cap à Broadway à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pieds, des bordures de trottoir stratégiquement placées, une rampe, des gicleurs, des salles de bains accessibles, un tout nouvel éclairage LED, une puissance de 200 ampères, un CAC, +++ ! ! ! La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway très fréquentée et est située au cœur d'Amityville, à 1 pâté de maisons de la gare LIRR d'Amityville ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Salon de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann.
Appartement 1 (2 chambres, 1 salle de bain) : 21 600$ par an M-M.
Appartement 2 (2 chambres, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ par an.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électricité : 0$ par an
Assurance : 4 223$ par an.
Eau : 1 500$ Ann.
Impôts : 34 348,45$ par an
Total des dépenses : 43 071,45$ par an
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 170 528,55$ par an (plafond de 7,75 % ! ! !)