Discount Tire - Cape Coral FL | 2317 Skyline blvd
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Discount Tire - Cape Coral FL 2317 Skyline blvd Local commercial 652 m² À vendre Cape Coral, FL 33991 2 297 999 € (3 523,57 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Lease | Below Market Rent ($17.80 PSF) | Corporate Guaranty | Established Brand (1,200+ units)
- Near Signalized Hard Corner Intersection (75,000 Combined VPD) |Excellent Visibility & Multiple Points of Access
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Population Growth |Fort Myers MSA (Cape Coral) | Six-Figure AHHI
- Absolute NNN Ground Lease | 2025 Construction | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Dense Retail Corridor | Surrounded by National Credit Tenants |Top Performing Home Depot | Nearby Publix Anchored Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Discount Tire, recently signed a brand new 20-year lease with 7 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years, generating NOI and hedging against inflation
• Discount Tire is America’s largest independent tire and wheel retailer, with 25,000 employees, over 1,200 stores in 39 states, and annual revenue of
$5.2 billion
• Below Market Rent ($17.80 PSF)
• Established Brand (1,200+ Units)
• The lease features 10% rental increases every 5 years, generating NOI and hedging against inflation
• Discount Tire is America’s largest independent tire and wheel retailer, with 25,000 employees, over 1,200 stores in 39 states, and annual revenue of
$5.2 billion
• Below Market Rent ($17.80 PSF)
• Established Brand (1,200+ Units)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 297 999 €
Prix par m²
3 523,57 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
109 137 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-1 - Pedestrian Commercial
Stationnement
24 Espaces (36,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-44-23-C4-01906.0200 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 26 988 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-44-23-C4-01906.0200
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
26 988 €
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