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Cummings & Co Realtors 2312 Boston St Bureaux/Local commercial 82 m² À louer Baltimore, MD 21224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent accès aux autoroutes I-95 et I-895 et aux commodités locales
- En face du front de mer de Canton
- Baux à court terme autorisés
- Bâtiment bien connu situé le long du corridor de Boston St
- Situé entre les quartiers de Canton et de Fells Point
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2312 | 82 m² | Négociable | 225,86 € /m²/an 18,82 € /m²/mois 18 424 € /an 1 535 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 2312
Priced at $1650 per month full service (inclusive of all utilities) net of cleaning. This industrial modern office/retail unit fronts Boston Street in the desired Canton/Fells Point neighborhood. The suite offers a private entrance with upgraded finishes throughout and plenty of natural light. Recent improvements include: LVT flooring throughout, exposed ceilings, full kitchenette with stainless steel fixtures/granite, & a private bathroom.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
- In the desired Canton/Fells Point neighborhood
- Boston Street fronting location
- Excellent natural light throughout
- Full kitchenette & private bathroom
- Renovated with LVT, stainless appliances & granite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 871 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 871 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau de conception industrielle exquis et moderne dans le quartier de Canton/Fells. Situé directement sur Boston Street, au deuxième étage du bâtiment Cummings & Co Realtors, l'emplacement offre un accès facile aux employés et à la clientèle depuis les autoroutes I-95 et I-895. De nombreuses commodités sont accessibles à pied et en face de la promenade du front de mer de Canton. Conçu par Strom Interiors, l'espace offre une esthétique épurée et contemporaine pour offrir un espace de travail professionnel et motivant. L'unité d'angle 875 rsf offre beaucoup de lumière naturelle, un mélange parfait d'espaces de bureau privés et d'espace de coworking ouvert pour promouvoir une forte synergie d'entreprise. La suite dispose également d'une salle de bains et d'une kitchenette communes. Au prix de 1 675$ par mois, le loyer comprend tous les frais du CAM et les services publics. Le propriétaire est ouvert à des baux à plus court terme (1 à 3 ans) par rapport aux pratiques de location commerciale standard. L'utilisation du mobilier existant sera incluse sans frais supplémentaires si vous le souhaitez.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cummings & Co Realtors | 2312 Boston St
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