UNICOM Innovation Park 231 N Martingale Rd 1 259 – 32 003 m² À louer Schaumburg, IL 60173

Bien situé le long de l'Interstate 290, le parc d'innovation UNICOM propose des espaces de bureaux haut de gamme dotés d'une connectivité inégalée et d'excellents équipements pour les locataires au 231 N Martingale Road. Cette élégante tour de 11 étages et d'une superficie de 342 473 pieds carrés possède une magnifique façade vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante, ainsi qu'un hall d'entrée lumineux et accueillant. Le bâtiment était auparavant certifié LEED Gold (2012), offrant un plan d'étage efficace, principalement ouvert, avec des salles de réunion et des finitions de bon goût. Le parc d'innovation UNICOM est équipé de systèmes mécaniques avancés, tels qu'un système CVC à haut rendement (paroi de ventilation) et un système d'éclairage Lutron économe en énergie. Grâce à la disponibilité de réservoirs de carburant souterrains et d'une salle de commutation secondaire, le locataire pourrait également construire un centre de données sur site. La propriété a été conçue avec une excellente qualité de construction conformément aux spécifications pour des cas d'utilisation dynamiques et est maintenant vacante à 95 %, offrant une position unique pour un locataire unique ou un scénario multi-locataires. Il convient parfaitement à un ou deux grands locataires bien établis, tels que l'un des secteurs de la santé, de l'éducation, des services professionnels, de la technologie ou de l'industrie gouvernementale. Les étages 1 à 5 et 6 à 11 sont proposés sous forme de deux espaces contigus faisant l'objet d'un bail à service complet ou modifié. Les locataires ont accès à plusieurs équipements sur place au niveau inférieur, notamment des vestiaires et des cabines de douche, un café, une grande cafétéria, des pièces calmes, des salles de réunion, un studio de production et un patio extérieur. L'espace modulable situé au dernier étage (11e étage) offre une vue panoramique grâce à une technologie de pointe pour les réunions et les conférences accueillant de 8 à plus de 100 visiteurs. Les clients peuvent arriver pour se retrouver dans le hall spacieux, s'enregistrer auprès des agents de sécurité et entrer par des tourniquets électroniques. Des possibilités de signalisation très visibles sont potentiellement disponibles avec une façade de choix le long de l'Interstate 290 et de N Martingale Road. Schaumburg est un quartier animé situé au nord-ouest du Chicago Loop et de l'aéroport international O'Hare de Chicago. Ce centre de banlieue est l'une des principales destinations d'affaires de l'État, abritant plusieurs sièges sociaux du Fortune 500, des centres d'exposition et de divertissement, des installations médicales, des hôtels, des centres commerciaux et des restaurants. Le parc d'innovation UNICOM est au cœur de tout cela, situé à cinq minutes du Woodfield Mall, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, et à 20 minutes de l'aéroport international O'Hare de Chicago. L'établissement se trouve également à proximité de la célèbre réserve forestière de Busse Woods, qui regorge de sentiers pittoresques pour la randonnée, la course à pied et le vélo.