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Old City Parkominium 231-235 N 2nd St Spécialité 1 192 m² À vendre Philadelphia, PA 19106 3 720 790 € (3 120,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La vieille ville est le cœur touristique de Philadelphie
- Accès facile à la 95 et au pont Ben Franklin
- 7 étages de parking couverts avec un niveau de toit à ciel ouvert
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
853 079 €
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715,42 €
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| Taxes |
37 385 €
|
31,35 €
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| Frais d’exploitation |
624 762 €
|
523,95 €
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| Total des frais |
662 147 €
|
555,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
190 932 €
|
160,12 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 853 079 € |
| Annuel par m² | 715,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 385 € |
| Annuel par m² | 31,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 624 762 € |
| Annuel par m² | 523,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 662 147 € |
| Annuel par m² | 555,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 190 932 € |
| Annuel par m² | 160,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Agents de sécurité sur place
À PROPOS 231-235 N 2ND ST , PHILADELPHIA, PA 19106
Possibilité d'acquérir une part importante avec le contrôle majoritaire des places de stationnement cédées dans un garage à condos dans la vieille ville de Philadelphie. Avec la propriété d'environ 195 places sur un total de 281, un propriétaire majoritaire pourrait avoir le pouvoir de gérer les opérations du garage, d'établir une source de revenus pour les clients mensuels et transitoires/quotidiens et, s'il le préfère, de faire appel à une société de gestion tierce. Ce type de propriété peut être très précieux, en particulier dans un quartier historique où le nombre de places de stationnement est limité. Prix de gros pour 195 places = environ 4,3 millions de dollars
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 090 852 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 916 526 € (2025) | Impôts annuels | 37 385 € (31,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 174 326 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Old City Parkominium | 231-235 N 2nd St
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