Mid City Fourplex with 1 Vacant Unit! | 2309 Hauser Blvd
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Mid City Fourplex with 1 Vacant Unit! 2309 Hauser Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 449 377 € (362 344 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cash flowing 4 unit building north of the 10 freeway.
- 3 of the 4 units have in-unit washer/dryers and there is an uncovered parking lot in the back of th e building.
- Bustling and highly desirable rental market in a central LA location.
- Each unit is 3 bedrooms and 2 baths, and one unit will be delivered VACANT! Annual income of appx. $132,948, GRM of 12.6, and cap rate of 5.8%!
- Capital improvements include a new roof in 2017 and interior remodeling of 3 units (including the vacant unit).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Mayelian Apartment Group is proud to present a cash flowing 4 unit building north of the 10 freeway in Mid City / West Adams! Each unit is spacious and consists of 3 bedrooms and 2 baths. One 3 bedroom / 2 bath unit will be delivered VACANT and a buyer can immediately realize monthly rental income of $3,400 for that unit! Outstanding annual income of appx. $132,948, GRM of 12.6, and cap rate of 5.8% when vacant unit is rented! 3 of the 4 units have in-unit washer/dryers and there is also a community laundry room for tenants' convenience. Capital improvements include a new roof in 2017 and interior remodeling of 3 units (including the vacant unit) with new kitchens, bathrooms, and flooring. Separately metered for gas and electric and building includes 4 uncovered parking spaces in a back parking lot. Situated in a bustling and highly desired rental market, the building is centrally located minutes away from the LACMA, La Brea Tar Pits, Petersen Museum, and a short drive from Culver City, Beverly Hills, and Downtown LA.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 040 €
|
262,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 451 €
|
7,88 €
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| Revenu brut effectif |
111 589 €
|
254,91 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 902 €
|
63,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 687 €
|
191,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 040 € |
| Annuel par m² | 262,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 451 € |
| Annuel par m² | 7,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 589 € |
| Annuel par m² | 254,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 902 € |
| Annuel par m² | 63,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 687 € |
| Annuel par m² | 191,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 449 377 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 362 344 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 449 377 € |
| Prix par lot | 362 344 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5063-007-081 | Évaluation des aménagements | 535 654 € |
| Évaluation du terrain | 868 749 € | Évaluation totale | 1 404 403 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5063-007-081
Évaluation du terrain
868 749 €
Évaluation des aménagements
535 654 €
Évaluation totale
1 404 403 €
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