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2309-2313 W Victory Blvd Bureaux/Local commercial 491 m² À louer Burbank, CA 91506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix à Burbank !
- Garage pour 2 voitures en prime de 400 pieds carrés non compté dans la superficie
- Près de Burbank Entmt. Quartier artistique pittoresque et animé de NoHo
- Immeuble de commerce et de bureaux autoportant très visible.
- Plusieurs toilettes, climatisation, lumière naturelle, 400 ampères, porte de chargement, signalisation sur le toit
- À quelques minutes d'attente. Aéroport de Burbank et autoroutes 5, 134, 170 et 101
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 491 m² | Négociable | 257,22 € /m²/an 21,43 € /m²/mois 126 173 € /an 10 514 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Highly Visible Freestanding retail/office building in Prime Burbank location. Situated in the entertainment culture of Burbank that has that relaxed charm with the buzz of Hollywood’s studios. The property features approximately 70% large open windowed storefront/showroom area and approximately 30% office & flex warehouse area, and includes multiple restrooms, HVAC, natural light, ample power 400 amps, roof signage, ground level loading door, and a bonus 400sf 2-car garage that’s not included in the square footage. Conveniently located one block away from small neighborhood park (Vickroy Park) and within walking distance to restaurants, café’s, shops, major retailers such as Costco, Walmart Supercenter, Target, and more at the popular Burbank Empire Center. Just minutes away from Downtown Burbank, Hollywood Burbank Airport, NoHo Arts District, Universal Studios/City Walk, Warner Bros, and Hollywood. Easy access to 5 freeway and within close proximity to 134, 170 and 101 freeways. All tours by appointment only, thank you.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Emplacement de choix à Burbank !
- Immeuble de commerce et de bureaux autoportant très visible.
- Garage bonus de 400 pieds carrés pour 2 voitures non compté dans les images
- CVC/Lumière naturelle/400 ampères/Porte de chargement/Signalisation
- Près de Burbank Entmt. Scene & Vibrant NoHo Arts Dist
- À quelques minutes de l'aéroport de Burbank et 5, 134 et 170 trajets
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 491 m² | Surface commerciale utile | 491 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 491 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 491 m² |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de commerce et de bureaux indépendant très visible dans un emplacement privilégié à Burbank. Situé dans la culture du divertissement de Burbank, qui possède ce charme décontracté associé à l'effervescence des studios hollywoodiens. La propriété comprend environ 70 % de grandes vitrines et salles d'exposition à fenêtres ouvertes et environ 30 % de bureaux et d'entrepôts flexibles, et comprend plusieurs toilettes, un système CVC, de la lumière naturelle, une puissance suffisante de 400 ampères, une signalisation sur le toit, une porte de chargement au rez-de-chaussée et un garage supplémentaire de 400 pieds carrés pour 2 voitures qui n'est pas inclus dans la superficie en pieds carrés. Aménagement flexible, la propriété peut être divisée pour que le propriétaire/utilisateur puisse en occuper une partie et louer une partie pour des revenus supplémentaires, devra vérifier. Idéalement situé à un pâté de maisons d'un petit parc de quartier (Vickroy Park) et à quelques pas des restaurants, des cafés, des boutiques, des grands détaillants tels que Costco, Walmart Supercenter, Target et bien d'autres sites du célèbre Burbank Empire Center. À quelques minutes du centre-ville de Burbank, de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier artistique de NoHo, d'Universal Studios/City Walk, de Warner Bros et d'Hollywood. Accès facile à l'autoroute 5 et à proximité des autoroutes 134, 170 et 101. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous, merci.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2309-2313 W Victory Blvd
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