2305 N Wood Ave
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2305 N Wood Ave Bureau 232 m² 100 % Loué À vendre Roselle, NJ 07203 684 402 € (2 946,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic de véhicules lourds
- Grand terrain avec possibilité d'agrandissement
- Parking privé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement pour un investisseur de trésorerie, une transaction 1031, un propriétaire-utilisateur ou un développeur. Bâtiment professionnel de 2500 pieds carrés avec 4 suites de bureaux séparées, chacune avec sa propre entrée et ses services publics. Le bâtiment se trouve sur un grand terrain de 100 pieds x 100 pieds et est situé à l'intersection de l'avenue Saint-Georges avec un excellent trafic quotidien moyen. Le bâtiment dispose d'un parking privé. Le propriétaire utilise actuellement l'une des suites pour son cabinet dentaire et est prêt à rester locataire après la fermeture. Beaucoup de flexibilité offerte par cette opportunité d'investissement. L'agent d'inscription vous accompagnera lors de toutes les visites.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
684 402 €
Prix par m²
2 946,74 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Business/Commercial - Détails sur https://ecode360.com/33686209#33686561
Stationnement
12 Espaces (51,67 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-07305-0000-00012 | Évaluation des aménagements | 171 233 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 79 479 € (2024) | Évaluation totale | 250 712 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-07305-0000-00012
Évaluation du terrain
79 479 € (2024)
Évaluation des aménagements
171 233 € (2024)
Évaluation totale
250 712 € (2024)
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