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2305-2311 W 2nd St Terrain 0,12 ha À vendre 1 610 947 € Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu de location à forte demande
- À quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l'USC, de LA Live et du Staples Center.
- Rapport de phase 1 disponible
- Désignation TOC Tier 2 (Transit Oriented Communities) qui permet une densité résidentielle accrue
- Autorisation SB8 approuvée
- Rapport d'enquête disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pour les transports, l'arrêt Wilshire/Vermont Station, desservi par la ligne B du métro (rouge) et la ligne D (violette), se trouve à 20 minutes à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 610 947 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du lot | 0,12 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | LAR3 - Zone de logements multiples |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 610 947 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Surface totale du lot | 0,12 ha |
| Zonage | LAR3 - Zone de logements multiples |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 16-17
| Prix | 1 610 947 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par ha | 13 400 352,51 € |
| Prix | 1 610 947 € |
| Prix par ha | 13 400 352,51 € |
| Surface du lot | 0,12 ha |
DESCRIPTION
Présentation d'un site de développement exceptionnel et incroyablement recherché, couvrant une vaste superficie de 12 940 pieds carrés, offrant désormais une opportunité de vente remarquable. Situé dans le quartier très prisé de Westlake, juste au sud de Beverly Blvd, cet établissement offre un accès pratique aux ruelles. Il sera livré entièrement vacant, avec une exception pour le SB8, ce qui signifie qu'il n'y aura pas besoin d'unités pour personnes à faible revenu. Cet investissement est un rêve devenu réalité pour les promoteurs car il permet l'achat de terrains dans la région prisée de Silverlake Adjacent, à quelques pas d'Echo Park. La parcelle appartient à la catégorie de zonage R3-1, ce qui permet aux promoteurs de construire environ 17 unités spacieuses à un prix incroyablement bas par pied carré de 142$. De plus, le bonus de densité orientée transit (TOC) présente l'avantage de permettre le développement d'un maximum de 28 unités. L'AB 2345 permet d'augmenter les bonus de densité. Cette législation offre la possibilité d'accélérer le processus d'admissibilité pour votre projet immobilier 100 % abordable, permettant ainsi un processus d'approbation plus rapide et plus efficace. En outre, la Directive exécutive 1 (ED1) peut rationaliser davantage ce processus, garantissant que votre projet avance sans heurts et rapidement si vous recherchez un logement 100 % abordable. Ne manquez pas cette occasion d'avoir un impact positif dans votre communauté. La propriété en question occupe une position centrale dans les quartiers animés de Westlake et de Filipinotown. C'est un trésor caché dans un quartier en pleine évolution entouré de nouveaux développements. De plus, il bénéficie de la proximité de nombreux restaurants, bars, cafés, magasins de détail et de sites clés tels que le centre-ville de Los Angeles, Silverlake et K-Town. Les acheteurs doivent effectuer leur propre due diligence en ce qui concerne les possibilités de développement, et les inspections des propriétés n'auront lieu qu'après acceptation d'une offre.
Présenté par
2305-2311 W 2nd St
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