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Town & Country Plaza 2302 W Thomas St Local commercial 109 – 3 842 m² À louer Hammond, LA 70401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de louer des espaces de vente au détail/des bureaux dans une grande rue commerçante !
- Trafic VPD supérieur à 17 000.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2200-B | 116 m² | Négociable | 133,32 € /m²/an 11,11 € /m²/mois 15 482 € /an 1 290 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2204 | 116 m² | Négociable | 133,32 € /m²/an 11,11 € /m²/mois 15 482 € /an 1 290 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2226 | 465 m² | Négociable | 133,32 € /m²/an 11,11 € /m²/mois 61 929 € /an 5 161 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2230 | 109 m² | Négociable | 133,32 € /m²/an 11,11 € /m²/mois 14 553 € /an 1 213 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2232 | 815 m² | Négociable | 133,32 € /m²/an 11,11 € /m²/mois 108 673 € /an 9 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2250 | 279 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 47 774 € /an 3 981 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2290 | 372 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 63 746 € /an 5 312 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2406 | 604 m² | Négociable | 171,41 € /m²/an 14,28 € /m²/mois 103 510 € /an 8 626 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2424 | 409 m² | Négociable | 190,46 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 77 854 € /an 6 488 € /mois | Triple net (NNN) |
2262 W Thomas St - 1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2200-B
$14.00 - $18.00 Annual/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2204
$14.00 - $18.00
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2226
$14.00 - $18.00 Annual/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2230
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2232
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2250
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2290
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2406
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2430 W Thomas St - 1er étage – Bureau 2424
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 732
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 285
- National
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 1 082
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 920
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 240
- International
- Winn-Dixie
- Supermarché
- 660
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 732 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 285 | National |
| Office Depot | Matériel de bureau | 1 082 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 920 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 240 | International |
| Winn-Dixie | Supermarché | 660 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 842 m² | Façade | W Thomas St |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 23 340 m² |
| Stationnement | 991 Espaces | Surface totale du terrain | 8,89 ha |
| Magasins | 39 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 3 842 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 991 Espaces |
| Magasins | 39 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | W Thomas St |
| Surface commerciale utile | 23 340 m² |
| Surface totale du terrain | 8,89 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Town and Country Plaza est un centre commercial de premier plan situé sur W Thomas St, juste à l'ouest de l'intersection signalée avec le boulevard S Morrison, offrant une accessibilité et une visibilité excellentes. Situé au cœur de Hammond, en Louisiane, le centre se trouve à moins de 10 minutes de la Southeastern Louisiana University, qui accueille environ 14 400 étudiants. Ce centre commercial ancré dans les épiceries dispose d'un vaste parking et d'une solide gamme de locataires nationaux, dont Ross, Petco, CVS, Office Depot, Starbucks et Sherwin Williams, ce qui en fait une destination commerciale clé de la région. Avec plus de 1,9 million de visiteurs annuels (PlaceRai, 2023), Town and Country Plaza bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une activité client constante.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Town & Country Plaza | 2302 W Thomas St
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