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2301 W 44th Ave Local commercial 275 m² À louer Denver, CO 80211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4 Bay Free Span Auto Shop on Hard corner (Spans 1/2 city block)
- Abundant Parking, Floor Drain System with Sand Trap Interceptor
- Ideal for another Autobody and Repair or Paintless Dent Repair (PDF)
- Front Office and Waiting Area, Fenced and Secured Yard
- Only Autobody shop in the Highlands/Sunnyside Neighborhoods
- Paint Booth, Frame Rack, Lift, and Compressor remain with Property for new Tenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 275 m² | 3,66 mètres | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 76 917 € /an 6 410 € /mois | Double net |
1er étage
REDUCED TO $7,500/Month Net .Located in the heart of Denver’s Highlands and Sunnyside community, this is the only Autobody and Repair shop in the entire area, with decades of loyal clientele and a proven track record of success. Building has 4 oversized drive in loading doors, existing lift and frame rack to remain, as well as full vehicle paint booth. Sitting on the hard corner of W 44th Ave and Wyandot with appx 6,000 SF yard area for vehicles and staging. There is one small office and waiting area, 2 restrooms, and excellent exposure, access, and identity. For more information or to schedule a showing, contact Greg or Earl. DO NOT DISTURB OWNER WITHOUT CONTACTING GREG OR EARL
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Cour
- 4 Bay Free Span Auto Shop on Hard corner
- Front Office & Waiting Area Fenced & Secured Yard
- Yard Area, Floor Drain System with Trap
- Abundant Parking
- Paint Booth, Frame Rack, Lift, and Compressor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 4less Auto
- Showroom automobile
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 4less Auto | Showroom automobile | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 275 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Denver’s Highlands and Sunnyside community, this is the only Autobody and Repair shop in the entire area, with decades of loyal clientele and a proven trach record of success. Building has 4 oversized drive in loading doors, existing lift and frame rack to remain, as well as full vehicle paint booth. Sitting on the hard corner of W 44th Ave and Wyandot with appx 6,000 SF yard area for vehicles and staging. There is one small office and waiting area, 2 restrooms, and excellent exposure, access, and identity. For more information or to schedule a showing, contact Greg or Earl. DO NOT DISTURB OWNER WITHOUT CONTACTING GREG OR EARL
- Terrain d’angle
- Signalisation
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2301 W 44th Ave
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