Roomers West Adams | 2301 S Cloverdale Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Roomers West Adams 2301 S Cloverdale Ave Immeuble residentiel 5 lots 5 077 825 € (1 015 565 €/Lot) Los Angeles, CA 90016
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cinq unités vacantes spacieuses de 6 lits et 6 salles de bain
• Construit en 2019, l'opportunité d'investissement multifamilial de 5 unités s'étend sur 10 288 pieds carrés dans le principal quartier de West Adams, situé dans une zone d'opportunités et à moins d'un kilomètre du célèbre boulevard West Adams
• À livrer vacante, la propriété comprend (5) unités de 6 chambres et 6,5 salles de bains, chacune d'une superficie de 2 000 pieds carrés, avec la possibilité d'être vendue entièrement meublée, offrant la possibilité de louer sous forme de maisons de ville complètes, de co-living et d'autres besoins de logement très demandés
• Non soumise au contrôle des loyers de Los Angeles, la propriété est proposée à un prix compétitif de 5 850 000 dollars, la propriété à 5 500 000 dollars et le mobilier à 350 000 dollars, offrant un taux de plafonnement de 6,35 % non meublé et 7,20 % meublé
• Un prix compétitif de plus de 200$ le pied carré inférieur à celui des copropriétés voisines, offrant à un investisseur la possibilité d'obtenir un rendement d'environ 20,22 % grâce à une conversion en Tenancy in Common (TIC)
• Combinaison uniforme de plans d'étage de 6 chambres comprenant des cuisines et des salles de bains rénovées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et des sécheuses intégrées, la climatisation, ainsi que des sols en béton poli et en bois franc
• De construction récente, l'établissement propose une spacieuse terrasse commune sur le toit et présente de faibles coûts d'entretien, sans piscine ni ascenseur
• Plans approuvés pour un appartement d'une chambre avec jardin (ADU) avec une porte d'entrée principale sur Cloverdale
Des fondamentaux solides en matière de multifamille
• Les loyers demandés dans les sous-marchés devraient augmenter de 14,45 % au cours des cinq prochaines années et le taux d'occupation a atteint une moyenne de 96,12 % au cours des cinq dernières années
• Le paiement hypothécaire annuel moyen dans Mid-City (81 522 dollars) est presque 3,3 fois plus élevé que le loyer annuel moyen (24 792 dollars), ce qui entraîne une forte demande de propriétés locatives sur le sous-marché
Situé au cœur du district de West Adams
• Idéalement situé dans le quartier de West Adams, au cœur de Los Angeles, avec un accès facile aux principaux employeurs tels que Kaiser Permanente, CBS et Paramount Pictures, tout en étant à quelques minutes du centre technologique et multimédia en pleine expansion de Culver City, qui abrite Apple TV+, Amazon Studios, Sony Pictures Entertainment et HBO
• Emplacement privilégié situé à moins d'un kilomètre de la scène gastronomique branchée de West Adams' Boulevard, avec des restaurants exceptionnels tels que Chulita, Alta Adams, Farmhouse Kitchen, Cento Pasta Bar, Mizala et Tartine West Adams, ainsi que d'autres restaurants de base à proximité, tels que Pasta Sisters et Highly Likely
• Construit en 2019, l'opportunité d'investissement multifamilial de 5 unités s'étend sur 10 288 pieds carrés dans le principal quartier de West Adams, situé dans une zone d'opportunités et à moins d'un kilomètre du célèbre boulevard West Adams
• À livrer vacante, la propriété comprend (5) unités de 6 chambres et 6,5 salles de bains, chacune d'une superficie de 2 000 pieds carrés, avec la possibilité d'être vendue entièrement meublée, offrant la possibilité de louer sous forme de maisons de ville complètes, de co-living et d'autres besoins de logement très demandés
• Non soumise au contrôle des loyers de Los Angeles, la propriété est proposée à un prix compétitif de 5 850 000 dollars, la propriété à 5 500 000 dollars et le mobilier à 350 000 dollars, offrant un taux de plafonnement de 6,35 % non meublé et 7,20 % meublé
• Un prix compétitif de plus de 200$ le pied carré inférieur à celui des copropriétés voisines, offrant à un investisseur la possibilité d'obtenir un rendement d'environ 20,22 % grâce à une conversion en Tenancy in Common (TIC)
• Combinaison uniforme de plans d'étage de 6 chambres comprenant des cuisines et des salles de bains rénovées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et des sécheuses intégrées, la climatisation, ainsi que des sols en béton poli et en bois franc
• De construction récente, l'établissement propose une spacieuse terrasse commune sur le toit et présente de faibles coûts d'entretien, sans piscine ni ascenseur
• Plans approuvés pour un appartement d'une chambre avec jardin (ADU) avec une porte d'entrée principale sur Cloverdale
Des fondamentaux solides en matière de multifamille
• Les loyers demandés dans les sous-marchés devraient augmenter de 14,45 % au cours des cinq prochaines années et le taux d'occupation a atteint une moyenne de 96,12 % au cours des cinq dernières années
• Le paiement hypothécaire annuel moyen dans Mid-City (81 522 dollars) est presque 3,3 fois plus élevé que le loyer annuel moyen (24 792 dollars), ce qui entraîne une forte demande de propriétés locatives sur le sous-marché
Situé au cœur du district de West Adams
• Idéalement situé dans le quartier de West Adams, au cœur de Los Angeles, avec un accès facile aux principaux employeurs tels que Kaiser Permanente, CBS et Paramount Pictures, tout en étant à quelques minutes du centre technologique et multimédia en pleine expansion de Culver City, qui abrite Apple TV+, Amazon Studios, Sony Pictures Entertainment et HBO
• Emplacement privilégié situé à moins d'un kilomètre de la scène gastronomique branchée de West Adams' Boulevard, avec des restaurants exceptionnels tels que Chulita, Alta Adams, Farmhouse Kitchen, Cento Pasta Bar, Mizala et Tartine West Adams, ainsi que d'autres restaurants de base à proximité, tels que Pasta Sisters et Highly Likely
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 077 825 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 1 015 565 € | Surface de l’immeuble | 948 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | LARD2 - Multifamily |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 5 077 825 € |
| Prix par lot | 1 015 565 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 948 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD2 - Multifamily |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5063-008-066 | Évaluation des aménagements | 2 882 438 € |
| Évaluation du terrain | 1 621 372 € | Évaluation totale | 4 503 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5063-008-066
Évaluation du terrain
1 621 372 €
Évaluation des aménagements
2 882 438 €
Évaluation totale
4 503 810 €
1 de 96
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Roomers West Adams | 2301 S Cloverdale Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.