Court Order Sale | Ramada Albert Lea | 2301 E Main St
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Court Order Sale | Ramada Albert Lea 2301 E Main St 105 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Albert Lea, MN 56007
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Court Ordered Sale! Currently in Receivership: 2301 E Main St is a 105-key, three-story building that houses Ramada Albert Lea by Wyndham.
- Near the Albert Lea Municipal Airport, Northbridge Mall, Albert Lea City Arena, and the Myre-Big Island State Park.
- The Ramada offers patrons a complimentary breakfast buffet, an indoor heated pool, a sauna, a fitness center, conference rooms, and a banquet hall.
- Great Owner Operator Opportunity! Income-producing hospitality investment that offers lucrative operational upsides for a new owner.
- Property's monumental pylon and building signage are highly visible, with frontage along Highway 65 near the Interstate 90 and 35 corridors.
- Conveniently located 1.5 hours from Minneapolis, MN, 2 hours Des Moines, IA, 2.5 hours from Sioux Falls, SD, and 3 hours from Cedar Rapids, IA.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present the Wyndham franchise opportunity to acquire the Ramada Albert Lea hotel. Strategically located in Albert Lea near the interchange of Interstates 35 and 90, the hotel is close to shopping, dining, and local demand generators. The three-story hotel building spans 81,357 square feet with a basement included. It is also formerly home to The Heritage Restaurant, a locally operated lunch and dinner establishment.
The Ramada Albert Lea offers easy access to Myre-Big Island State Park and downtown attractions. With versatile meeting and banquet space, this is the perfect venue for business conferences and special events. Hotel patrons can enjoy the complimentary breakfast buffet, heated indoor pool, sauna, fitness center, conference rooms, and banquet hall. Each non-smoking guest room features free Wi-Fi, an HDTV, a mini-refrigerator, a microwave, a coffee and tea maker, a desk, and more. The hotel’s banquet hall features 3,600 square feet of event space and four meeting rooms that accommodate up to 250 conference or banquet guests.
The subject site is about 10 minutes from Albert Lea Municipal Airport and near several area attractions, such as Myre-Big Island State Park, Fountain Lake, Freeborn County Historical Museum, Green Lea Golf Course, Wedgewood Cove Golf Course, the Diamond Jo Worth Casino, and the Marion Ross Performing Arts Center. Local demand generators include the Freeborn County Fair and the Big Island Rendezvous Festival.
Renowned as the land between the lakes, Albert Lea is surrounded by Pickerel Lake, Albert Lea Lake, Fountain Lake, and White Lake. It is a go-to area for food, events, outdoor recreation, and festivals. Albert Lea is approximately an hour’s drive from Rochester, Minnesota, and 14 miles from the Iowa state border.
The economy of Albert Lea employs roughly 8,2800 people. The city's largest industries are manufacturing, healthcare and social assistance, and retail trade. Major employers include the Mayo Clinic Health System, Cargill, Albert Lea Public School District, Ventura Foods, and the Albert Lea Medical Center.
According to CoStar analytics, the Minnesota Area hospitality market has seen a 12-month occupancy of 52.2%, a 12-month ADR of $132, and a 12-month RevPAR of $69. Year-over-year, the 12-month ADR has increased by 3.3% and the 12-month RevPAR by 0.8%.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
Participants in the auction may include; lender and borrower. This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the brokers and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
The Ramada Albert Lea offers easy access to Myre-Big Island State Park and downtown attractions. With versatile meeting and banquet space, this is the perfect venue for business conferences and special events. Hotel patrons can enjoy the complimentary breakfast buffet, heated indoor pool, sauna, fitness center, conference rooms, and banquet hall. Each non-smoking guest room features free Wi-Fi, an HDTV, a mini-refrigerator, a microwave, a coffee and tea maker, a desk, and more. The hotel’s banquet hall features 3,600 square feet of event space and four meeting rooms that accommodate up to 250 conference or banquet guests.
The subject site is about 10 minutes from Albert Lea Municipal Airport and near several area attractions, such as Myre-Big Island State Park, Fountain Lake, Freeborn County Historical Museum, Green Lea Golf Course, Wedgewood Cove Golf Course, the Diamond Jo Worth Casino, and the Marion Ross Performing Arts Center. Local demand generators include the Freeborn County Fair and the Big Island Rendezvous Festival.
Renowned as the land between the lakes, Albert Lea is surrounded by Pickerel Lake, Albert Lea Lake, Fountain Lake, and White Lake. It is a go-to area for food, events, outdoor recreation, and festivals. Albert Lea is approximately an hour’s drive from Rochester, Minnesota, and 14 miles from the Iowa state border.
The economy of Albert Lea employs roughly 8,2800 people. The city's largest industries are manufacturing, healthcare and social assistance, and retail trade. Major employers include the Mayo Clinic Health System, Cargill, Albert Lea Public School District, Ventura Foods, and the Albert Lea Medical Center.
According to CoStar analytics, the Minnesota Area hospitality market has seen a 12-month occupancy of 52.2%, a 12-month ADR of $132, and a 12-month RevPAR of $69. Year-over-year, the 12-month ADR has increased by 3.3% and the 12-month RevPAR by 0.8%.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
Participants in the auction may include; lender and borrower. This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the brokers and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title
- Bidder Questionnaire
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 558 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 105 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,64 ha | Zonage | B-2 |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,64 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 558 m² |
| Nb de chambres | 105 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B-2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Restaurant
- Espace pour événements de rencontre
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 100,52 € | - |
| Guest Room | 103 | 78,48 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 367 273 € | |
| Évaluation du terrain | 355 353 € | Évaluation totale | 1 722 626 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
355 353 €
Évaluation des aménagements
1 367 273 €
Évaluation totale
1 722 626 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Scott Miller, First Vice President
(815) 543-9448
Contact
Scott Miller a rejoint CBRE Hotels en 2015 et travaille au bureau de Milwaukee en tant que premier vice-président. À ce titre, il s'attache à aider les clients à atteindre leurs objectifs par le biais de cessions stratégiques et d'acquisitions d'hôtels. Scott participe à l'exécution de toutes les étapes du processus de marketing et à la gestion de la transaction jusqu'à son achèvement. Depuis 2019, Scott et son équipe ont conclu plus de 42 transactions pour un chiffre d'affaires de plus de 311 millions de dollars.
Maxx Rohde, Associate
(414) 274-1682
Contact
Il se concentre sur la création de valeur pour les investissements des clients, en particulier dans la vente et l'acquisition d'hôtels. M. Rohde est responsable de la commercialisation des propriétés, de la négociation des contrats, ainsi que de la gestion et de la supervision des transactions pour une vente réussie.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
1 de 32
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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