2300 S Main St
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2300 S Main St Industriel/Logistique 1 300 m² À vendre Los Angeles, CA 90007 5 135 715 € (3 950,29 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at the corner of 23rd Street and Main Street in the heart of the downtown wholesale district, this property is uniquely positioned within both an Opportunity Zone and a State Enterprise Zone, offering attractive potential tax incentives. Zoned as M1 (light manufacturing/industrial) with TOC3 designation, it provides ample flexibility for current use or future redevelopment.
The property features a high dock and a drive-in dock, ideal for logistics or industrial operations. The first floor, currently owner-occupied and suited for showroom and office use, can be vacated upon close of escrow, providing immediate customization opportunities. The second floor is leased to two sewing contractors, ensuring steady income for the next owner.
This versatile property combines functional space with significant future development potential, making it a prime opportunity in a thriving urban area.
OM is available upon request. Please contact the broker
The property features a high dock and a drive-in dock, ideal for logistics or industrial operations. The first floor, currently owner-occupied and suited for showroom and office use, can be vacated upon close of escrow, providing immediate customization opportunities. The second floor is leased to two sewing contractors, ensuring steady income for the next owner.
This versatile property combines functional space with significant future development potential, making it a prime opportunity in a thriving urban area.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 135 715 € | Surface utile brute | 1 300 m² |
| Prix par m² | 3 950,29 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,12 ha | Zonage | LAM1 - Light Manufacturing/Industrial, TOC3, State Enterprise Zone |
| Prix | 5 135 715 € |
| Prix par m² | 3 950,29 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 1 300 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAM1 - Light Manufacturing/Industrial, TOC3, State Enterprise Zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5127-031-011 | Évaluation des aménagements | 1 075 104 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 086 187 € (2024) | Évaluation totale | 2 161 291 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5127-031-011
Évaluation du terrain
1 086 187 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 075 104 € (2024)
Évaluation totale
2 161 291 € (2024)
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