Country Square Plaza 2300 S Chambers Rd Local commercial 3 345 m² 95 % Loué À vendre Aurora, CO 80014 6 291 729 € (1 881,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux entièrement NNN offrant une propriété passive
- Tarifs de location remplaçables inférieurs à ceux du marché, en moyenne 15,10 $/pied carré
- Les augmentations de loyer programmées assurent une croissance constante des loyers
- Fréquentation élevée le long de S Chambers Rd (36 321 VPD) et de l'avenue E Iliff (40 926 VPD)
- Occupé à 100 % avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 6 ans
- Offert en dessous du coût de remplacement à 201$ PSF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Country Square Plaza est occupé à 100 %, avec un fort taux d'occupation historique, et propose une propriété passive grâce à un mélange diversifié de locataires de services essentiels, de restaurants et de biens de consommation. Les visites au centre ont augmenté ces dernières années, le trafic piétonnier ayant augmenté de +12,8 % en glissement annuel, +38,2 % en glissement annuel et +71,3 % en glissement annuel (Source : Placer.ai). Dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété, il y a 177 418 résidents et 68 872 ménages, avec un revenu familial moyen de 100 771 dollars.
Aurora est la troisième plus grande ville du Colorado, située à seulement 16 km à l'est du centre-ville de Denver. La ville compte près de 400 000 habitants et des moteurs économiques clés tels que la base spatiale de Buckley, le campus médical d'UCHealth Anschutz et sa proximité de l'aéroport international de Denver, le troisième aéroport le plus fréquenté des États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amentum Services, Inc.
- Services
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- Chambers Event Center
- Services
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- Services
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We are a Bible based non-denominational Christian Fellowship, sent with the message of peace to the nations of the world. We are a multi-cultural and multi-racial assembly with the goal of building one body in Christ as in Revelation 7:9. Our purpose is to be Christ-like in our daily living by emphasizing total commitment of life, personality, and possession to the Lordship of Jesus Christ.
- Inani Restoration Center
- Services
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- Enseigne
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$9.99
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Sam’s strives to offer a wide selection of barbecue sauces & rubs that highlight many different regions. We carry many spices that cannot be found anywhere else in Colorado. Come explore our shelves for yourself. The Boulder Hot Sauce Company, Brother’s BBQ, Epicurean Finishing Butter, Golden Toad, Grumpy’s Private Reserve, Hacienda Maize, Kim’s Gourmet Sauces & Marinades, The Rib House, Women’s Bean Project
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amentum Services, Inc. | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Chambers Event Center | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Inani Restoration Center | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Located less than two miles from Gateway High School, this property offers excellent visibility from both E Iliff Avenue and S Chambers Road, benefitting from strong traffic counts. Ideal for a variety of commercial uses, it provides a strategic location with high exposure. Contact the broker directly for current lease rates and availability.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| K | 166 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
K
| Surface |
| 166 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 209 274 € |
