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230 International blvd Local commercial 334 – 706 m² À louer Hidalgo, TX 78557
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 334 – 706 m² | 2,44 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Opportunity at 230 S International Blvd, Hidalgo, TX 78557 Discover 3,600 to 7,600 SF of retail space ideally positioned in Hidalgo, TX, a dynamic locale boasting significant foot and vehicle traffic. Located mere steps from the 5th busiest border crossing into the USA, this property resides within an Opportunity Zone, enhancing its investment appeal. The location is strategically situated at a major border crossing, ensuring exposure to a vast audience of approximately 17,625,450 individuals in 2023, with substantial foot traffic reaching 2,343,170 and vehicle traffic totaling 9,701,948. Enjoy the showroom and restrooms, featuring drop ceilings for enhanced ambiance in the retail space. The premises is nestled in a vibrant community, this location promises robust commercial opportunities amidst bustling commerce. The unit offers a spacious showroom and ample storage, ideal for showcasing products and engaging customers. Imagine your business thriving in this high-traffic area, attracting a diverse clientele and maximizing your brand visibility. Whether launching a new venture or expanding your footprint, this is an exceptional opportunity not to be missed. Contact Us: For further details or to secure this prime retail space, please contact Mrs. Mita Burke at 214-304-0675. Act swiftly to capitalize on this unique opportunity!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,44 m
- situé à un poste frontière important
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 706 m² | Surface commerciale utile | 706 m² |
| Min. Divisible | 334 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Min. Divisible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
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South Texas Valley Development
230 International blvd
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