230-240 N Reno St Immeuble residentiel 10 lots 1 733 196 € (173 320 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Tenant Occupied
- Well Maintained
- Center in highly developing community of Echo Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In the middle of the highly sought-after neighborhood of Silver Lake and Echo Park find this Spanish-styled Apartment complex. This impressive complex boasts 10-Units (8 One-Bedroom units, and 2 Two Bedroom unit); 100% occupied, with 4150 sqft of living area. On-site laundry. Easy to manage complex and great addition to any investor's portfolio. Rents currently below market, and set in a strong rental community supported with tons of new construction all around. Its central location provides easy access to the city's amenities and attractions, including dining and entertainment options
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 901 €
|
275,91 €
|
| Autres revenus |
1 043 €
|
1,82 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
158 943 €
|
277,74 €
|
| Taxes |
22 805 €
|
39,85 €
|
| Frais d’exploitation |
29 101 €
|
50,85 €
|
| Total des frais |
51 906 €
|
90,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 037 €
|
187,03 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 733 196 € |
| Prix par lot | 173 320 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 572 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | R3, Los Angeles - Limited Multiple Residence |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5156-017-012 | Évaluation totale | 1 204 692 € |
| Évaluation du terrain | 814 772 € | Impôts annuels | 22 805 € (39,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 389 920 € | Année d’imposition | 2024 |
