23 West St Local commercial 183 m² 100 % Loué À vendre Morecambe LA3 1RB 135 400 € (739,82 €/m²)

West Street, située sur Marine Road, à proximité de The Battery et à quelques pas du front de mer, représente une opportunité commerciale de premier ordre dans un quartier en plein essor de Morecambe. Cette rue abrite un mélange de propriétés commerciales et résidentielles, ce qui en fait un endroit polyvalent pour les investisseurs potentiels. Morecambe, une station balnéaire traditionnelle située sur la rive est de la baie de Morecambe, connaît un développement et une régénération importants, comme en témoigne le projet Eden proposé à Morecambe. Cette initiative, qui a obtenu un financement public de 50 millions de livres sterling et dont la planification a été approuvée, vise à stimuler le tourisme et à améliorer le paysage écologique et éducatif en collaboration avec l'université de Lancaster. La proximité du projet avec les locaux augmentera probablement l'attrait de la région pour les touristes, les résidents et les étudiants, offrant ainsi une opportunité d'investissement prometteuse dans un lieu voué à la croissance et à une fréquentation accrue. Cela fait de West Street un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de l'évolution du paysage communautaire et économique de Morecambe.

Cette propriété de trois étages, actuellement vacante et nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité importante de réaménagement complet, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial. Il présente un grand potentiel en tant qu'investissement, en particulier pour un développeur ou un investisseur qui souhaite entreprendre un projet d'envergure. Avec la possibilité de se transformer en un développement résidentiel exceptionnel sous réserve de permis de construire, cette propriété pourrait répondre à une demande croissante de logements dans la région. Son réaménagement pourrait également se concentrer sur un usage commercial, en capitalisant sur son aménagement spacieux et son emplacement stratégique pour attirer des locataires commerciaux. Cette propriété polyvalente offre une toile blanche aux acheteurs potentiels qui souhaitent maximiser les rendements grâce à une stratégie de rénovation ciblée.
Cet établissement de trois étages, construit en pierre et en brique avec un toit en ardoise, dispose de parquet et de fenêtres à simple vitrage, et offre un accès à la ruelle arrière. Ayant actuellement besoin d'une rénovation complète comprenant de nouveaux revêtements de sol, du plâtrage et éventuellement une reconfiguration de l'aménagement des pièces afin d'optimiser son potentiel, ce bâtiment offre d'importantes possibilités de transformation. Idéale pour un promoteur ou un investisseur qui souhaite entreprendre une rénovation complète, cette propriété peut être adaptée pour répondre aux normes et aux exigences modernes, que ce soit à des fins commerciales, résidentielles ou à usage mixte. La base solide de la structure existante et la possibilité de réimaginer l'espace offrent une excellente opportunité de créer une propriété hautement fonctionnelle et attrayante dans un emplacement recherché.